Можем ли мы не заверять нотариально договор купли-продажи, и разрешение на продажу второго супруга?

Нотариального удостоверения требуют только договоры по продаже доли в объекте недвижимости, договоры дарения недвижимости, а также договоры по продаже недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние.

По остальным договорам нотариальное удостоверение не является обязательным.

Если объект недвижимости был куплен в период брака и оформлен в собственность на имя только одного из супругов, он также является общим совместным имуществом обоих супругов на основании ч. 2 ст. 34 СК РФ, в связи с чем для его продажи необходимо согласие второго супруга.

Согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 СК РФ

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Здравствуйте!

Можем ли мы не заверять нотариально договор купли-продажи

Если участок продается целиком, нотариус не нужен.

разрешение на продажу второго супруга?

Участок куплен в браке с этим мужем?