Разрешение на строительство — документ-основание, определяющий возможность лица реализовать архитектурный проект.
Он выдаётся застройщику органами исполнительной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления, этими же структурами контролируется выполнение градостроительных нормативов в процессе возведения объекта.
Получить разрешение на возведение объекта — это значит собрать документы, долго ожидать результата и пройти все ступени бюрократической лестницы.
Дельные советы и готовые решения, связанные со строительством, от юристов портала существенно облегчают «разрешительный» процесс.
Последние вопросы по теме «разрешение на строительство»
Здравствуйте, ситуация следующая: земельный участок с назначением под магазин. Получено разрешение на строительство. Началось строительство объекта. 21.06.2023 установлено ограничение(обременение) предусмотренной статьей 56 ЗК РФ : об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи РФ. небольшая часть объекта строительства попадает в зону ограничения. В ГПЗУ никаких ограничений не было, только обнаружились при получении выписки из ЕГРП.
Вопрос:
1. возможно ли оспорить ЗОУИТ, т.к. собственника участка не уведомили о наложение обременения?
2. Какой выход из этой ситуации, чтобы было возможно продолжить строительство
3. Можно ссылки судебной практики на аналогичные случаи
, вопрос №3850009, Мария, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
1100 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Земельное право
Земельный участок пересекается с землями гослесфонда
Здание, жилой дом со встроенным магазином имеет свой кадастровый номер.В составе здания жилые помещения и нежилые помещения право собственности зарегистрировано в 2005 году ! Спустя время получено разрешение на реконструкцию, в результате увеличена площадь и жилых и нежилых помещений. Есть весь пакет документов, разрешение на реконструкцию, Проэкт, разрешение на ввод в эксплуатацию, новый техплан! Земля в собственности с разрешенным использованием, для ИЖС и объектов торговли , общепита и т. д здание общей площадью 1009 м. Поставлено на кадастр! А вот площади жилых и нежилых помещений не увеличили! Получается что здание 1009,а состоит из 160 м жилых и 160,1 нежилых! Получается почти 700 метров повисли в воздухе! Казалось бы чего проще, обратились в МФЦ с новым техпланом с просьбой увеличить площади помещений согласно техплан! Первая приостановка, добавить к имеющемуся пакету документов, акт ввода, разрешение на строительство и проэкт, добавили! Следующая приостановка, с формулировкой, что нужно изменить назначение здания из жилого в нежилое! Нужно изменить вид разрешенного использования земельного участка, хотя он полностью соответствует фактическому использованию! И вообще, оказывается в жилом доме не может быть не жилых помещение, если это не здание культурного наследия! Просто шок! Мой участок, мой дом, с 2005 года по2023 был на кадастре, все было в порядке, сделали пристрой, зарегистрировали, а помещения увеличить не можем!
Добрый день. Свёкры хотят нам с супругом отдать половину своего участка, на которой расположен недостроенный дом (фундамент, стены и крыша есть). Разрешение на строительство этого дома получалось более 20 лет назад, как и типовой план постройки. Кадастровый инженер участок размежевал, пополам также поделили. Но проблема теперь в том, что мы по фасаду и одному боку дома не вписываемся в рамки правил землепользования и землеустройства-отступ от границ менее 3 метров. Кадастровый инженер сказал, что можно вставить окна, двери и оформить дом по какой-то декларации. Это и есть оформление по дачной амнистии? Как вообще происходит такое оформление и каковы подводные камни? Сложность также в том, что достраивать дом планировали с привлечением ипотеки. Пропустит ли банк такой объект с нарушенными отступами?
Добрый день! Купил квартиру у крупного застройщика. Дом в процессе строительства. В схеме планировочной организации земельного участка с сайта наш.дом.рф предусматривалась большая парковка с нормативными парковочными местами, что и было одним из критериев выбора проекта.
Но недавно обнаружил, что в схеме планировочной организации земельного участка другой очереди строительства этого же застройщика, что началась недавно по соседству, на месте парковок "моего" дома проектировщики повторно предусматривают нормативные парковочные места, т.е. имеет место крупное задвоение. Следовательно парковок может в перспективе не хватать, да и на лицо обман, т.к. решения ведут к снижению нормативных по законодательству парковок.
Подскажите законно ли это и что делать ? В какой орган власти обращаться с жалобой и просьбой проверить разрешение на строительство очереди, что проектом "занимает" наши парковки?
Здравствуйте! Я построил жилой дом на земельном участке с видом разрешенного использования- для Ижс , не стал получать разрешение на строительство или уведомление, а пошел через дачную амнистию и зарегистрировал право собственности на этот жилой дом . Однако сейчас для получения мат капитала возникла проблема , органы требуют предоставить копию разрешения на строительство этого дома . Но он уже стоит на кад учете. Могу ли я получить уведомление о строительстве на уже построенный и заркгироованныц дом ?
, вопрос №3817422, Маргарита, г. Москва
2300 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Наследство
Или придумать дату постройки со слов соседа, или бывшей жены?
Добрый день!
Я собственник земельного участка по ИЖС, согласно ст. 51 ГК РФ с 2008 года оформлено Разрешение на строительство и утвержден градостроительный план ЗУ, в соответствии с которым на участке построен дом и баня, а также выделена жилая и хозяйственная зона участка. Согласование границ участка с соседями справа и слева имеется.
По генеральному плану застройки территории (ГПЗТ) нашего населенного пункта, все участки на двух параллельных улицах, были почти правильной прямоугольной формы по 15 соток и граничили между собой задними дворами через 4 метровый пожарный проезд. Однако, два из них (с соседней улицы) - суммарной площадью 30 соток, были позже размежованы собственниками (мать и сын) на 5 отдельных участков по 6 соток, и на каждом из них были построены пять однотипных 2-этажных домиков, зарегистрированных по юридическому адресу соседней параллельной улицы, но фактически смещенные от "красной" линии застройки улицы в сторону хоздворов нашей улицы, с парадным выходом на пожарный проезд. Таким образом, граничащее с моим участком ЧЕРЕЗ ПОЖАРНЫЙ проезд, землевладение на 5 домов организовано так, что пожарный проезд между нашими участками введен в собственное пользование хозяевами этих 5 участков, в том числе перекрыт с одной стороны сплошным забором, а с другой железными воротами, вследствие чего фактический "задний" забор участков нашей улицы является границей прирезанной территории. Кроме того, по его периметру проходит газпровод высокого давления, с высокими перекидками над запланированными местами заезда/выезда во двор.
При этом, ни у меня, ним у соседа справа, нет возможности выезжать/заезжать со своего участка через "задние" ворота на пожарный проезд с бытовыми нуждами (вывоз мусора, завоз грунта, дров, навоза и т.д.), потому что соседи посадили вдоль всего пожарного проезда около "нашего заднего" забора многолетние насаждения, в том числе дорогостоящие (голубые ели).
Вопросы:
1. Имели ли право первые собственники этих 2 участков (мать и сын) право переносить "красную линию улицы" и размещение домов на заднюю границу своих участков без согласования с соседями или органами власти? Я где-то встречала в НД, что для этого нужны были публичные слушания, но они не проводились.
2. Почему для получения разрешения на строительство я должна была получить согласование границ с соседями слева и справа (на заднем участке тогда был пустырь), а при переносе линии домов с соседней улицы в сторону моего участка и близком расположении жилых домов между собой, а также к границе участка и моей деревянной бане, такое разрешение не потребовалось?
3. Возможно ли частнику ввести в границы своего участка пожарный проезд и если да, на основании какого НД?
4. Какие допустимые размеры разрывов между строениями, если все пять домов и пристроенные к ним гаражи, облицованы пластиковым сайдингом?
Добрый день , для получения разрешения на строительство потребовалось взять согласия соседа о том , что он не возражает что дом мой будет находится в метре от границы участка ,стройку пока не начал и вот узнал что сосед продает дом свой , при смене сосбственника будет ли иметь силу согласие прежнего собственника . Разрешение на строительство от архитектуры на руках уже
Здравствуйте.Нам пришёл отказ на разрешение на строительство гостиницы на арендуемой земле второй раз.Скажите стоит ли идти в суд и как долго будет идти тяжба ?
Здравствуйте! Мы продаем участок, покупатель просит заранее получить разрешение на строительство от соседей, чтобы быть уверенным в том что они не будут против после покупки участка, как правильно это оформить? На наше имя и потом оно им перейдет после покупки?
Нужно ли платить подоходний нолог при сносе гаража. Гаражом пользуюсь с1998года ,есть разрешение на строительство и подтвеждающие договора и квитанции. оформлен в собственность в 2022 году по гаражной амнистии.
, вопрос №3795775, Блинов Александр Иванович, г. Тюмень
Здравствуйте! У нас есть земельный участок, который находится в аренде у районной администрации. Срок аренды истекает 10.09.2023 г. На участке мы построили жилой дом, но строительство ещё пока не завершили, разрешение на строительство есть. Как нам можно оформить в собственность земельный участок, который находится в аренде у администрации?