Добрый день! Хочу продать дом. Есть покупатель, который хочет купить дом по сертификату для многодетных семей от города Москвы. Сертификат у него получен. В связи с этим вопросы: 1.Правильно ли я понимаю, что мы заключаем сделку, и в начале по факту право собственности переходит покупателю, но деньги я(продавец) не получаю сразу после сделки и регистрации права собственности? Потому что только после сделки он уже с выпиской ЕГРН и ДКП идет в ДГУ с запросом на то, чтобы мне перевели из бюджета деньги на мой счет? 2.я так понимаю, что мы можем в Росреестре и МФЦ при регистрации сделки зафиксировать то, что дом остается у меня в залоге и я там продолжаю жить, пока деньги не поступят ко мне на счет? условно как по закону 45 дней. 3. НО. ВАЖНО! правильно ли я понимаю, что если вдруг 45 суток пройдет, и денег я так и получу - не важно по какой причине, то в случае аннулирования сделки отсчет срока моего владения домом начнется заново? условно я сейчас владею 5 лет этим всем, и могу не платить налог НДФЛ при продаже. Этот момент вообще никак не обойти, и никак не подстраховать себя от этого? Подскажите в целом еще какие нюансы могут быть, и на что обратить внимание. Спасибо

Здравствуйте, подскажите пожалуйста несколько вопросов по декларации НДФЛ при продаже недвижимости. Есть земельный участок, купленный в ипотеку за 5.95млн, менее чем через 5 лет (в этом году) он был продан за 7.9млн. Есть документальное подтверждение (перевод долга предыдущего владельца перед застройщиком) об уплате за него 300 тыс. за подключение газа. Есть бумага из банка об уплаченных процентах по ипотечному кредиту на сумму 1.28млн. Как мне мне в данной ситуации минимизировать расходы? Могу ли я учесть уплаченные проценты по ипотеке в категорию расходы? В интернете информация противоречивая, ссылаются на письмо Минфина, но с другой стороны в нем говорится о жилье, о земелных участка нет. Если нет, то можно ли использовать неподтверждаемый вычет в размере 1000000? Как правильно заполнить раздел декларации по поводу доходов, расходов, вычетов? И схожий вопрос, продается недвижимость находящаяся в собственности менее 5 лет, но купленная по ДДУ в ипотеку 8 лет назад. При ее продаже должен ли я буду платить НДФЛ или нет? Как правильно задекларировать продажу, что прикладывать, на что ссылаться (в попытках избежать начисления ндфл)? Спасибо.

продажа 1/2 дома. продавец владеет долей с 2016 года (т.е. 9 лет почти). покупателем является владелец второй части дома (владеет данной частью год). Владение в равных долях. Кадастровая стоимость продаваемой части дома 800 000. вопрос: будет ли налог 13%?

Добрый день! Дом был получен по наследству 1996 году. С этого года он числился в налоговой и собственник уплачивал за него налоги. Но в Росреестре был зарегистрирован только в 2021 году. Скажите, при продаже дома в 2025 году, с какого года отсчитываться 3 года, после которых сделка не облагается доходом 13%. Спасибо.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, если я яалялась собственником 1/2 доли квартиры более 15 лет, а вторую 1/2 доли получила после смерти отца по наследству и еще не прошло 3х лет со дня его смерти

Здравствуйте! Должна ли я платить НДФЛ за продажу магазина, который пять лет никак не использовался в коммерческой деятельности, в аренду не сдавался. Никакого дохода здание магазина не приносило. Только убытки-расходы по уплате налога на недвижимость и на землю каждый год. Я являюсь физическим лицом. Прекратила предпринимательскую деятельность пять лет назад, пенсионер. В собственности более 7 лет.

Добрый день! Мы с сестрой унаследовали по 1/2 доли умершей мамы в квартире, в которой семья проживает с 1978 года. ( ранее у меня сестры и мамы было по 1/3). Хотим продать квартииу, полелить вырученную от продажи сумму пополам и купить по квартире каждой из нас. Необходимо ли в этом млучспе будет уплачивать НДФЛ?

Планирую продать долю в квартире раньше минимального срока владения, который нужен чтоб не платить налог. Потом в том же году хочу сразу приобрести иную недвижимость. Какие ставки налога сейчас? Их уже увеличили? Если ставки увеличатся после продажи и регистрации права, заставят ли платить налог по более высокой ставке? Могу ли я в случае покупки новой недвижимости получить вычет 2 000 000 руб.? Могу ли я получить вычет 1 000 000 руб. и прибавить к нему одновременно вычет 2 000 000 руб.?