Тема вопроса: Риск оспаривания сделки купли-продажи жилого дома, если бывший супруг продавца находится в процедуре банкротства. Текст вопроса: Здравствуйте! Планирую приобрести в ипотеку Сбербанка жилой дом площадью 87.2 кв.м. на земельном участке 3.5 сотки в г. Краснодаре. Банк провел правовую экспертизу объекта и вынес вердикт: «Объекты недвижимости НЕ РЕКОМЕНДОВАНЫ». Деньги на покупку мы еще не вносили (аванса/задатка не было), сейчас оцениваем целесообразность дальнейших шагов. Юридический статус объекта на данный момент: 1. Текущий собственник: Женщина. Право собственности зарегистрировано в июле 2023 года на основании Договора купли-продажи с использованием кредитных средств (на объекте до сих пор висит действующая ипотека в силу закона). 2. Семейный статус: Продавец в разводе. Дом приобретался в период брака в 2023 году. 3. Раздел имущества: В пакете документов имеется Определение суда о прекращении производства по делу от 23.04.2024 г. Согласно этому определению, данные объекты недвижимости признаны исключительной собственностью бывшей жены, и банк указывает, что нормы семейного законодательства о получении нотариального согласия экс-супруга здесь не применяются. 4. ГЛАВНЫЙ РИСК: Юристы банка выявили, что в отношении бывшего супруга продавца (с которым делили дом в апреле 2024 года) ведутся дела о банкротстве. В отчете банка дословно указано: «В отношении супруга Правообладателя выявлены сведения о банкротстве... Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной (в течение 3 лет)». Банк рекомендует совершать сделку только после полного завершения процедуры реализации имущества мужа-должника. В связи с этим у меня три вопроса к юристам: 1. Насколько велик риск того, что финансовый управляющий или кредиторы бывшего мужа смогут оспорить в Арбитражном суде Определение о разделе имущества от апреля 2024 года и, как следствие, аннулировать мою последующую сделку купли-продажи? Действительно ли дом могут изъять в конкурсную массу мужа, несмотря на то, что по документам сейчас собственник только жена? 2. Защитит ли меня в данном случае статус «добросовестного приобретателя», если я знаю о банкротстве родственника продавца из официального отчета банка, но все равно пойду на сделку (например, если решу покупать за наличные, раз Сбербанк не рекомендует объект)? 3. Стоит ли вообще ввязываться в эту сделку или безопаснее полностью отказаться от данного объекта, учитывая жесткую позицию юридического департамента Сбербанка? Заранее спасибо за развернутые ответы!

Добрый день. Ситуация такая: бывший муж написал на меня заявление о привлечении к уголовной ответственности за кражу авто и подделку подписи. 1. авто приобреталось до брака с 2011 году на взятые нами кредиты, есть квитанции о том, что я оплачивала и полностью погасила кредиты за него и за себя. Договор запросила в банке, хранятся бессрочно. Жили в "гражданском браке", через год мы поженились. 2. в 2021 году бывший супруг решил переехать в Белоруссию и перестал платить кредиты, настоял чтобы я переоформила кредит на себя, я переоформила. Автомобилем не пользовалась, он 1999г. старый и уже на тот момент был в плачевном состоянии. 3. в 2022 году мы развелись и после развода он стал угрожать мне автомобилем, но знал, что у меня есть переписка и ничего не стал делать. 4. в 2025 году мы делили имущество, он свои права на авто не заявил. 5. в 2026 году я подала иск о лишении его родительских прав, долг по алиментам миллион, долги банкам и полное отсутствие в жизни ребенка. За это он написал на меня заявление о хищении. Экспертиза подтвердила, что подпись не его и не моя. 6. машина с 2021 года стоит под окнами и никто ей не пользовался, она не на ходу. были даже жалобы в думи. каждый год по два раза приезжала в гости его мать (в суде по лишению родительских прав, она подтвердила, что выносила по его просьбе вещи из дома без моего ведома и все всегда ему рассказывала) значит ответчик знал где авто. 7. так же в суде о лишении родит.прав ответчик сказал, что оставил мне авто.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Вопрос по разделу имущества при разводе. Договорились с супругой об определении доли после развода (я собираюсь просто выписаться из квартиры) и не планируем нотариально это удостоверять. Имущества на мне больше не числится. На момент развода были и есть суммы на счета в банках. Также, я учредитель действующего ООО. Имеет ли возможность бывший супруг, в теории, после того, как я выпишусь их квартиры, подать на раздел имущества и отсудить дополнительно часть моих денежных средств?

Здравствуйте. Нужна консультация по семейному и жилищному праву. Ситуация следующая. Мои родители в 2019 году, находясь в официальном браке, приобрели квартиру и машиноместо. Акт приема-передачи подписали в 2021 году. Право собственности оформили на мою маму, она единственный собственник по документам. В марте 2023 года родители развелись. Раздел имущества после развода не проводился, брачный договор не заключался, никаких нотариальных соглашений не подписывали. Квартира и машиноместо просто остались висеть на маме. Сейчас встал вопрос о продаже этих объектов. Проблема в том, что отец, бывший супруг, не идет на контакт, общение не поддерживает, и к нотариусу его привести вряд ли получится. Есть опасения, что если он узнает о планах продажи, он начнет препятствовать, требовать деньги или подаст в суд. Хотелось бы понять, насколько мы связаны по рукам юридически. Нужно ли его нотариальное согласие на продажу, если собственник по документам — мама? Пропустит ли Росреестр такую сделку? И еще такой момент: развод был в марте 2023 года, а сейчас уже 2026-й. Не прошел ли уже срок исковой давности для раздела имущества? Правда ли, что если после развода прошло больше года или трех лет, то он уже не сможет претендовать на долю, и мы можем спокойно продавать? Также волнует вопрос, как в принципе лучше поступить в нашей ситуации, если мы не хотим, чтобы отец заранее узнал о готовящейся продаже. Есть ли смысл предлагать ему подписать соглашение о разделе имущества, чтобы закрыть вопрос раз и навсегда? Подскажите, пожалуйста, пошаговый план действий. Хочется избежать суда, но не хочется, чтобы отец сорвал продажу или потребовал непомерную компенсацию. Какие у нас есть варианты и какие риски?

у бывшего супруга нулевой доход,подаёт на банкротство.я хочу подать на алименты,пока в твёрдой сумме.если в дальнейшем у него появится официальныйх доход могу ли я подать на алименты в процентах от дохода.?бывший супруг ИП

С мужем в разводе с 2017 года. Развелись через суд, алименты в твердой сумме около 11к. Общая дочь всегда проживала со мной. Бывший супруг алименты не платил. В апреле 2026 года пропал безвести на сво. Могу ли я претендовать на выплату задолженности по алиментам. С чего начать, куда правильнее обратиться?

Добрый день! В 2005 году семья решила преобрести квартиру в строящемся доме, был оформлен договор 1,где нужно было внести сумму в определенном размере (документов подтверждающих оплату нет), но в 2008 г, из-за перенесения сроков строительства был заключен договор 2, супруга доплатила денежные средства (имеются чеки). На момент доплаты с мужем были в разводе уже. В итоге оказалось, что компания по строительству была мошенническая, главного осудили, дали срок. В 2010 г бывшая супруга является правообладателем данного жилья. Бывший супруг подал в суд на деление совместно нажитого имущества, с сылкой на письмо мошенника о том, что при перезаключении договора первоначальная сумма была, но конкретно в письме это не прописано, что служит только косвенным доказательством и домыслами человека. Выписки с ЕГРН нет. Какие шансы у супруги выиграть суд?

Добрый день. Ситуация такая, 2 года в разводе. Бывший супруг очень любит дочку, при разводе была договоренность о том что 2 дня он проживает с дочкой 2 дня она у меня. Инициатором развода была я 11 лет в браке, я ушла на сьемную кв. Есть совместнонажетое имущество дом, куплен в браке, бывший муж живет там ( уже с новой женщиной) говоря мне о том, что я в него не копейки не вложила а все с его зп, при этом я не дня не была безработная, кроме как в декрете. Дочка 9 лет сейчас у меня финансовые возможности не позволяют снимать квартиру дорогостоящую в городе, никаким образом бывший муж не помогал с жильем. Сейчас я приняла решении уехать к моим родителям в другой город за 550км. В городе вся инфраструктура больницы школы парки и тд. У мужа финансовое положение лучше, у него своя фирма не большая, наш общий дом. Вот я очень переживаю, если он подаст в суд на установление места жительства ребенка, отдаст ли ему суд ребенка ? Уточняю, в далеком прошлом 2008 год проходил лечение как наркозависимый в реб центре, есть условная судимость погашенная за хранение веществ, стоял много лет на учете у нарколога и у участкового. С таким его прошлом есть ли у него шансы что суд отдаст дочку ему ? Как я понимаю дом является нашим общим… я буду подавать на раздел имущества.

Добрый день. Прошу проконсультировать по следующей ситуации. В 2003 году мной в браке была приобретена комната, право собственности оформлено на меня. В 2009 году брак расторгнут. Нотариального соглашения о разделе имущества не заключалось. После развода имущество было фактически разделено между супругами, имеются документы и переписка того периода. В настоящее время бывший супруг заявил, что считает комнату совместным имуществом, однако одновременно письменно сообщил, что не возражает против того, чтобы в будущем комната перешла нашей дочери. В связи с этим прошу разъяснить: 1. Могу ли я в настоящее время подарить комнату дочери без согласия бывшего супруга? 2. Какие риски оспаривания такой сделки существуют? 3. Будет ли ситуация отличаться, если одаряемым станет внук ? 4. Возможно ли оформить у нотариуса документ, которым бывший супруг подтвердит отсутствие возражений против передачи комнаты дочери и отсутствие претензий к данной сделке? 5. Какой вариант передачи недвижимости дочери является наиболее безопасным с точки зрения возможных будущих споров? Конечная цель — через несколько лет продать объект и использовать средства для покупки недвижимости у моря для дочери. Хотелось бы выбрать вариант с минимальными рисками будущего оспаривания. • комната до сих пор зарегистрирована только на мне; • прошло уже около 17 лет после развода; • у вас есть переписка 2010 года, где бывший супруг знал о комнате и обсуждал ее при разделе имущества. Заранее благодарю!

Добрый день! Мы с мужем в браке с 2009г. В марте 2026 года мы с развелись. В браке, в 2011 году была приобретена квартира, бывший супруг заявляет на нее права и собирается ее у меня отсуживать (квартира записана на меня). 1. В 2024г мы заключили с ним брачный договор, в котором указано что при разводе квартира остается у меня 2. Квартира покупалась на деньги, которые мне дали мои родители 3. Осталась расписка 2011года, о том что я получила деньги от родителей 4. Есть бумаги подтверждающие что деньги у родителей имелись в результате продажи другой квартиры 5. В трудовой книжке супруга последняя запись о трудовой деятельности датируется 2004г, после чего он занимался предпринимательской деятельностью и особых справой о доходах у него нет 6. Эта квартира является моим единственным жильем, а у супруга есть еще квартира в собственности и еще одна не приватизированная квартира Муж планирует оспорить брачный договор, собирает мед справки что на момент заключения БД принимал лекарства и не отдавал себе отчет, а так же делал ремонт и т.д. Подскажите, какова вероятность что бывший муж отсудит у меня квартиру? И какими путями он может это сделать? И еще вопрос, у бывшего мужа прописана и проживает наша общая совершеннолетняя дочь, он угрожает что если не получится отсудить квартиру то он выпишет и выставит ее на мою жилплощадь. Может ли он по закону это сделать? (у него 2к кв в Москве, в которой прописана дочь, выселить он намерен ко мне в МО в 1к кв)

Здравствуйте.Дом куплен под мат.капитал.Доли выделены.(я,2 детей,и бывший муж).Бывший супруг погиб,в наследстве у него только эта доля.У него очень много долгов(моральный ущерб и алименты-общая стоимость более 7 миллионов).Доля в доме-500-600 тыс.Как лучше поступить в этой ситуации?

Здравствуйте. 27 апреля мне поступили алименты, после чего бывший супруг уволился и явился к приставам сообщить новое место работы на вахте, но поехать на вахту не удалось. 21 марта ему пришло постановление об аресте счетов по причине неуплаты алиментов. Законны ли действия пристава, если не прошло даже месяца и плательщик был без работы?

Здравствуйте! После развода у меня осталась машина. Мы ее купили 5 лет назад за 2900000. Она битая и требовался ремонт. Я за свой счет ее сделала. Бывший супруг требовал половину стоимости, и при чем оценивал ее в 3200000 с сего то. У нас есть партнер по бизнесу. У них дела какие то свои. Тут я выясняю. Что этот партнер отдал ему 1600000 дабы за меня, он ему выдал расписку, что я буд то дала ему. Хотя я вообще не в курсе. И моей подписи не. Там. А потом говорит с нее спросишь. Машина вообще стоит на сегодня не больше 2000000. Но не в этом суть даже. Это же является форс фиксацией документа. Что им грозит. И как быть? Заранее спасибо