Предварительно если есть Техпаспорт, надо сходить в БТИ и снять его с учета. Если конечно он никому не принадлежит. Потом разбирайте, получайте разреш.на строительство и стройте.
Процедура довольно проста – делимся ее основным этапами.
Этап 1 – доказать факт отсутствия объекта. Эту работу поручаем любому органу, осуществляющем техническую инвентаризацию (Ростехинвентаризация, Нижтехинвентаризация либо иному ОТИ). БТИ выезжает на участок, фиксирует фактическое отсутствие объекта в результате сноса, пожара иной причине.
Этап 2 – исключить запись объекта из реестра. Осуществляется это в Росреестре. Работа с Росреестром, как органом, осуществляющим регистрацию прав на любые объекты недвижимого имущества строитеся также в два приема:
уведомление о снятии нашего объекта с кадастрового учета;
аннулирование записи в ЕГРП.
В результате у бывшего собственника должна появиться на руках справка об аннулировании сведений об объекте недвижимости в ЕГРП.
А фундамент не продавался вам вместе с участком? Что говорит бывший собственник. Запросите выписку из ЕГРП на жилой дом по вашему адресу. Может он уже снят с учета.
