Имею ли я право на половину наследуемой квартиры?

Моя сестра умерла. После нее осталась квартира. Ее унаследовала мама и сестры не совершеннолетний сын. Мама умерла неделю назад. Мама с сестрой сдали квартиру 5 лет назад и сейчас приехал опекун сына сестры и выгонят квартирантку хотя пол года после смерти он ничего не может сделать с квартирой! И у меня есть все квитанции все платежи за эту квартиру и платежи за ипотеку и кадастровый паспорт. Он был не в браке с моей сестрой. Я могу половину квартиры себе забрать? И имеет ли он право выгнать квартиросъемщицу? Она в феврале должна съехать. И он ни копейки не вложил за эту квартиру платила мама деньги и мама купила сестре эту квартиру. И опекун не живет в Омске.