8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как получить разрешение на строительство на з/у?

Здравствуйте, 28.07.2015г мы приобрели земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов,разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.Прежним хозяевам участок был выделен в 2012г как инвалиду для строительства индивидуального жилого дома. Есть кадастровый паспорт,план межевания. Мы попытались получить разрешение на строительство, но в архитектурном отделе нам сказали ,что участок на генплане указан как земли Л-1(ландшафтные). И строительство запрещено. На генплане нет границ нашего и соседнего участков вообще,просто зеленая зона. Подскажите,как такое может быть и что делать? Есть ли смысл подать в суд на администрацию поселка?

И еще скажите, земли Л-1 могут быть в собственности у граждан?

Показать полностью
, Наталья, г. Красноярск

Наталья, здравствуйте. В данном случае несомненно имеется недосмотр Администрации. Полагаю, Вашему продавцу земельный участок выделили до момента утверждения Генерального плана и Правил землепользования и застройки, и почему-то при принятии указанных документов забыли про Ваш и соседний участок, включили их в нежилую территориальную зону. Вам необходимо обращаться в суд с заявлением о признании Правил землепользования и застройки недействительными в части отнесения Ваших участков к территориальной зоне Л-1. Согласно ст.30 Градостроительного кодекса РФ правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Таким образом, при принятии Правил землепользования и застройки были нарушены Ваши права (права предыдущего собственника), особенно с учетом того, что земельный участок выделялся самой же Администрацией инвалиду для ИЖС.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли получить разрешение на оружие участнику СВО после помилования и заключения нового контракта?
Здравствуйте, если человек участник сво помилован президентом РФ и далее принимает участие в сво по контракту, может ли получить разрешение на оружие?
, вопрос №4995331, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если на участке под ИЖС по генплану запланирована дорога?
ГПЗУ получен перед покупкой земельного участка, вид разркшенного строительства Ижс, отсутствовал ограничения, получено разрешение на строительство предыдущим собственником, срок разрешения не истёк. Выяснилось, что п Генплану территории учтена дорога местного значения. Каков порядок действий
, вопрос №4994957, ЕЛЕНА, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить выплаты пенсионеру при банкротстве за пропущенные месяцы?
Здравствуйте. Прохожу процесс банкротства. Прошёл первый суд в феврале. Разрешение на получение выплат как пенсионер Московской области получила с опозданием на месяц. В банке отказались выплатить положенную сумму, неполученную за прошедший месяц и выдали только за текущий месяц. В марте 2026 разрешение закончилось. С марта по сегодняшнее число не получила ни копейки из положенного. И опять же, в банке отказывают в получении тех денег, что я должна была получить и не получила по причине, скажем так, не совсем качественной работы арбитражного управляющего и моего наёмного юриста. Обращалась по этому вопросу к управляющему филиала Сбера, получила формальный ответ, что мне не могут выплатить неполученное, т.к. это, якобы, противоречит тексту разрешения: одна выплата в месяц не больше прожиточного минимума для пенсионера. Главный вопрос: как получить свои выплаты за 4! неполученных месяца??? Спасибо
, вопрос №4992909, Марина, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли требовать компенсацию у застройщика при нарушении срока сдачи объекта по ДДУ?
Добрый день! Согласно Договору долевого строительства срок передачи Объекта участнику Долевого строительства 02.07.2026 год, Доп соглашение о переносов сроков подписано не было. п. 2.5 "Учитывая, что Застройщик передает Объект долевого строительства Участнику долевого строительства не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, Стороны согласовали, что срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства устанавливается периодом времени: не позднее 02.07.2026 года включительно" п. 4.2.1 В срок, предусмотренный настоящим Договором, своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) Объект, после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию при условии выполнения Участником долевого строительства своих финансовых обязательств по настоящему Договору в полном объеме передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи Объекта" когда как в разделе 8. Ответственность сторон п. 8.3 есть пометка что Застройщик не несет ответственность за наруешние сроков "При невыполнении Участником долевого строительства обязательств, установленных в п. 3.4 Договора и соответствующих условий, установленных Договором, обязательства Застройщика по передаче Объекта долевого строительства не считаются просроченными. При этом Застройщик не несет ответственность за нарушение предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства" ВОПРОС: подскажите пожалуйста могу ли я требовать компенсацию у Застройщика за нарушение сроков сдачи Объекта?
, вопрос №4991985, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как добиться переквалификации травм, полученных на боевом задании, и прохождения ВВК?
Бал на боевом задании, получил минно взрывную травму(контузия внутренних органов- выдавило грыжу паховую левостороннюю и геморрой 3 степени, ударом взрывной волны кинуло и свернуло позвоночник(шейный, грудной и пояснично - крестцовый отдел). Зафиксировали только осколочное ранение от МВБ, всё выше перечисленное про игнорировали и выписали из госпиталя, не смотря на все мо рапорты по данному вопросу. Сделал независимую экспертизу по которой я не годен к службе по категории "В" - грыжи и С - образные сколеозы шейного и грудного отделов с онемением рук и судорогами в пальцах. Категория "Б" по этой же независимой экспертизе: геморрой 3 ст., паховая левосторонняя грыжа, образовались аденомы в кишечник, хроническая гастропатия. Меня не госпитализируют и держат без оказания медицинской помощи - оставили меня в беде. Всё болячки и травы получил на Б/З, заплатили только за осколки. Реально ли добиться переквалификацию травмы как боевой? И реально ли пройти ВВК МО РФ? И как это сделать? И если это сделать, положенны ли мне выплаты за полученные мной увечья на контракте с МО РФ? Все бумаги(заключения, МРТ, КТ - снимки, диагнозы и т.п. есть и внесены в медицинскую книжку военнослужащего. Держат и в отпуск по болезни не отпускают, на ВВК не выводят. Единственное что сказал что ни чего делать не буду и не делаю, пока не окажут качественную помощь согласно контракта.
, вопрос №4991206, Антон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.01.2018