Я живу в двух этажном доме, у нас нет лифта, и площадь всего дома горазда меньше, например девятиэтажного дома, должна ли плата за " капитальный ремонт " быть одинакова с другими многоэтажными домами ? и могу ли я не платить за капитальный ремонт ?
Не платить не можете если являетесь собственником помещения.
Для каждого многоквартирного дома должен формироваться фонд капитального ремонта.
Обязанность по уплате взносов установлена федеральным уровнем закона и основные положения по исполнению этой обязанности введены в ЖК РФ в 2012 году. В Жилищном кодексе Российской Федерации в ст. 153 определена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя и взносы на за капитальный ремонт (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Далее в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена следующая норма: «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.»
Кроме того, в разделе 9 Жилищного кодекса Российской Федерации, конкретизирующем положения о капитальном ремонте, в ст. 169 еще раз указана обязанность собственника помещения уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Решение о минимальном размере взноса принимается на уровне региональной власти и данный размер может быть дифференцирован по различным признакам.
Если субъект утвердил единый размер взноса, значит Вы платите так как и Ваши соседи. Следует отметить, что на практике удельная стоимость ремонта небольшого дома выше чем многоэтажного, так как не смотря на отсутствие лифта и т.д. площадь дома значительно меньше и цена кап ремонта за его квадратный метр будет выше.
