Права матери и ребенка на жилплощадь

Добрый день. Так как он построен в браке, то он уже в совместной собственности, но без определения доле. Вы можете заключить соглашение о разделе имущества, либо брачный контракт

Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
…
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Добрый день!

Мужу достался земельный участок в дар до брака. В браке на этом участке был построен дом. Как теперь правильно оформить дом в собственность, чтобы в случае развода жена с ребенком не остались на улице? спасибо за помощь в вопросе!
Яна

Участок, участком, а вот дом будет считаться совместно нажитым имуществом. Для надежности, если муж не возражает, то после регистрации права собственности на него в Росреестре, он подарит детям по доли дома и земельного участка — это самый надежный вариант, а с Вами заключит соглашение об определении долей и опять же в Росреестр, всё делается одновременно. Если же не согласится и будет спор, то в судебном порядке доказывать, что дом был построен в период брака, соответственно должен считаться совместным и делиться в равных долях. С уважением, Урванцев Евгений.

Мужу достался земельный участок в дар до брака. В браке на этом участке был построен дом. Как теперь правильно оформить дом в собственность, чтобы в случае развода жена с ребенком не остались на улице?
Яна

Добрый день.

Поскольку дом постороен в браке, то он в любом случае находится в совместной собственности. При этом не имеет значения кому принадлежит земля.

Поэтому на улице Вы в любом случае не останетесь.

Тем не менее проще всего сразу дом оформить по долям — каждому по 1/2 доли.

Статья 34 СК РФ Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Мужу достался земельный участок в дар до брака. В браке на этом участке
был построен дом. Как теперь правильно оформить дом в собственность,
чтобы в случае развода жена с ребенком не остались на улице? спасибо за
помощь в вопросе!

так как дои был построен в период брака он является совмстной собственностью супругов, и при разделе будет принадлежать им в равных долях

Доброго времени Яна!

Два варианта :

1. Либо составить брачный договор где все прописать ст. 40-41 СК РФ.

2. Либо оформить договором дарения ст. 572 ГК РФ, где подарить доли ребенку и жене.

Как теперь правильно оформить дом в собственность, чтобы в случае развода жена с ребенком не остались на улице?
Яна

Если дом построен (приобретен) в браке, то он уже по самому этому факту, если он не поступил в чью-либо собственность безвозмездно, является совместной собственностью. Никакого дополнительного оформления не требуется. При этому Вы можете уже сейчас подписать соглашение о разделе этого совместно нажитого имущества и установить в этом соглашении соответствующие доли. На улице Вы не останетесь ни при каких обстоятельствах (за исключением вышеуказанного случая безвозмездного получения дома супругом).

В браке на этом участке был построен дом. Как теперь правильно оформить дом в собственность, чтобы в случае развода жена с ребенком не остались на улице? спасибо за помощь в вопросе!
Яна

Я считаю, что лучший вариант — брачный контракт. Но, в принципе, если дом будет построен в браке, то он совместно нажитое имущество и на улице вы уже точно не останетесь, он при разводе будет делиться.

Добрый день, Яна!

Имущество принадлежащее супругу до вступления в брак, а так же полученное в браке но по безвозмездным сделкам (в Вашем случае в дар) — считается личным имуществом супругов, так что земельный участок, как принадлежал мужу, так и будет ему принадлежать.

А вот дом построенный о оформленный в браке на любого из супругов считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в равных долях. Советую сразу оформлять дом по 1/2 что бы потом его не делить.

Так у вас есть в данном доме 1/2 доли, то ни Вас ни ребёнка из Вашей собственности никто НЕ выгонит.

Здравствуйте!

Вы можете составить соглашение между супругами о строительстве дома, и в нем определить долю каждого из них в равных долях. И основании имеющихся документов на участок+на дом+данное соглашение зарегистрировать право долевой собственности в Росреестре. И только после этого можете дарить ребенка какую-то долю (любую), причем подарить сможет любой из вас или оба. Но считаю, что в Вашей ситуации нет никакой необходимости дарить долю ребенку.

Местожительство ребенка определяется местом жительства одного из родителей, т.е. ребенок при любом варианте оформления не останется на улице. А если на него оформите долю — при продаже дома придется брать согласие органа опеки, предварительно обеспечив ребенка другим жильем.