Здравствуйте, продажа комнаты за материнский капитал. Часть денег выплачивает покупатель сразу, а остальную сумму материнским капиталом. Вопрос в договоре как правильно описать эту ситуации с обременение до выплаты покупателем всей суммы.
Здравствуйте, Михаил!
в договоре как правильно описать эту ситуации с обременение до выплаты покупателем всей суммы.
Михаил
В договоре в разделе «Порядок расчетов» нужно будет написать следующее:
— денежные средства в сумме _____________ рублей переданы покупателем продавцу в момент подписания настоящего договора.
— денежные средства в размере _______________ рублей будут оплачены покупателем за счет средств семейного (материнского капитала) _______ в течение трех месяцев с даты государственной регистрации перехода права собственности на покупателя
— стороны установили, что до момента полного расчета по договору комната будет находится в залоге у продавца"
В свидетельстве о государственной регистрации права на комнату будет указано обременение — «Ипотека в силу закона», которое после перечисления средств капитала продавец и покупатель снимут путем подачи совместного соответствующего заявления в Росреестр.
Таким образом, продавец обезопасит себя от такой ситуации, когда покупатель становится собственником, средства капитала по какой-то причине не перечисляются, и продавцу потом приходится отменять сделку в судебном порядке.
Надеюсь, это не Ваш случай...
Удачи!
Благодарю за ответ!