Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен
Как доказать реальную высоту потолков в помещении?
Уважаемые юристы!
Следующая ситуация. Я, являясь арендатором помещения, заключил договор с поставщиком коммунальных услуг (отопление). Помещение находится на т.н.техническом этаже, что подразумевает низкие потолки. Реальная высота потолков - 2,10 см., в соответствии с техническим планом - 2,30 см. Причина разницы в том, что пол в этих помещениях поднятый, под ним находятся провода и прочие коммуникации здания. Высота потолков (точнее, объем помещения) влияет на расчетную величину тепла, потребляемого помещением. Чем выше потолок - тем больше объем - тем больше теплопотери - тем больше стоимость чека от поставщика теплоэнергии.
Вопрос - как можно доказать реальную высоту потолков?
Мне в голову приходят варианты:
1. Строительная экспертиза.
2. Заказать в БТИ новый технический паспорт помещения.
Здравствуйте Илья! Безусловно Вам необходима экспертиза, а далее внести эти изменения в техническую документацию на помещение, но уже на этапе экспертного заключения Вы вправе заключить дополнительное соглашение к договору энергоснабжения, а также, приложив копию заключения письменно требовать проведения перерасчета.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
А чем поставщик отопления мотивирует расчет стоимости услуги исходя из объема помещения?
Если у вас нежилое помещение находится в жилом многоквартирном доме, то тогда расчет платы за отопление должен производиться по формулам, установленным в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 04.09.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:
Если дом и помещение оборудованы прибором учета (общедомовым или индивидуальным) полученной тепловой энергии, то одна формула расчета:
объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении умножается на тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Если прибора учета нет ни в доме, ни в помещении, то тогда формула такая: общая площадь i-го жилого или нежилого помещения умножается на норматив потребления коммунальной услуги по отоплению и умножается на тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Если в доме прибор учета есть, а в помещении нет, то тогда применяется формула:
объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом умножается на
(общая площадь i-го жилого или нежилого помещения деленная на общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома) и умножается на тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Как видим, расчет не зависит от объема помещения, а только от показаний приборов учета и(или) площади помещения.
Если ваше помещение находится не в жилом многоквартирном доме, то тогда, возможно, применяется другой порядок расчета, поэтому уточните.
С уважением, Роман.
0
0
0
0
Илья
Клиент, г. Анадырь
Можете посмотреть приложение к договору теплоснабжения - прилагаю. Поставщик рассчитывает т.н.тепловую нагрузку, которая зависит в том числе от объема помещения.
А каким образом рассчитывается нормативное потребление? Не от технических ли характеристик помещения?
А каким образом рассчитывается нормативное потребление? Не от технических ли характеристик помещения? Илья
У вас это зафиксировано в договоре, который вы подписали, в приложении № 5.
Там указано, что если приборов учета не имеется, то применяется формула расчета исходя из значения часовой тепловой нагрузки отопления помещения (гКал/час), температуры воздуха, продолжительности функционирования системы отопления и др.показателей. Объема помещения среди этих показателей нет.
В Приложении № 2 установлена значение часовой тепловой нагрузки отопления вашего помещения (гКал/час), равное 0, 022281.
Следовательно, если приборов учета нет, то сумма потребляемой вашим помещением тепловой энергии определяется исходя не из объема помещения, а исходя из расчетной тепловой нагрузки.
Если вы не согласны с расчетной тепловой нагрузкой, то конечно же вы вправе провести экспертизу и потребовать ее перерасчет, исходя из того, что объем помещения меньше.
В данном случае речь идет о том, что тепловая нагрузка изначально была рассчитана неверно. Илья
Для уточнения этих данных придется вернутся к высоте потолков. И при наличии действующего технического паспорта поставщик вряд ли пойдет на изменение этих параметров. Надо заказать в БТИ новый технический план, если там будет новые характеристики, тогда можно сделать новый расчет.
Чем выше потолок — тем больше объем — тем больше теплопотери — тем больше стоимость чека от поставщика теплоэнергии. Илья
Илья, я бы все же рекомендовал заказать новый технический паспорт БТИ. В п. 11 Приказа указано каким образом устанавливается (изменяется) величина тепловой нагрузки. Насколько я понимаю, у Вас установление производилось на основании пп. 4) этого пункта.
11. Величина тепловой нагрузки каждой из систем теплопотребления устанавливается с применением одного из следующих методов: 1) по данным о максимальной часовой тепловой нагрузке объекта теплопотребления, установленной в договоре энергоснабжения; 2) по данным о максимальной часовой тепловой нагрузке объекта теплопотребления, установленной в договоре на подключение к системе теплоснабжения (технических условиях, являющихся неотъемлемой частью договора) или ином договоре, регулирующем условия подключения к системе теплоснабжения; 3) по данным приборов учета тепловой энергии, допущенных в эксплуатацию в качестве коммерческих, в порядке, установленном пунктами 12 — 15 настоящих Правил; 4) по данным проектной документации соответствующего объекта теплопотребления; 5) по данным разрешительных документов на подключение объектов теплопотребления (акты, наряды, наряды-допуски на включение теплоснабжения), имеющихся в энергоснабжающей организации или у потребителя; 6) на основании статистических данных приборов технического учета тепловой энергии, имеющихся в энергоснабжающей организации при обоюдном согласии сторон на применение данного метода; 7) метода аналогов (для жилых и общественных зданий); 8) экспертного метода; 9) проектного метода. Указанные методы применяются исключительно в целях установления (изменения) тепловых нагрузок в соответствии с настоящими Правилами в порядке очередности в случае, если какой-либо из методов не может быть применен по причине отсутствия необходимых документов или информации.
При изменении сведений, содержащихся в проектной документации, следует предоставить подтверждение этого, чем и будет являться новый техпаспорт.
Начните решение данного вопроса с письменного заявления поставщику тепла с просьбой внести изменения в договор на основании предварительно заказанного в БТИ технического паспорта помещения.
Мой бывший муж погиб на СВО. Бывшая свекровь (по совместительству - моя соседка, т.к. проживаем в одном доме на одном этаже) хочет судиться с отцом моего бывшего мужа за выплаты от государства. В рамках данного процесса бывшая свекровь хочет привлечь меня в качестве свидетеля, чтобы доказать, что отец моего бывшего плохо исполнял свои родительские обязанности. Бывшая свекровь заявила, что слушания не будет, что достаточно дать письменные показания с указанием моих паспортных данных. Никакого документа о привлечении меня в качестве свидетеля у бывшей свекрови нет. Вопрос: нужно ли такие письменные показания заверять у нотариуса и могу ли я вообще отказаться от участия в этом деле, т.к. считаю, что не смогу в полной мере доказать неисполнение родительских обязанностей моим бывшим свёкром?
, вопрос №4850674, Нина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, можно ли доказать вину насильника, если прошло чуть больше месяца, одежда в которой была жертва была постирана , жертва рассказала об этом только сейчас, жертве 13, насильнику 22.
, вопрос №4850367, Лейла, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я совершил преступление в состоянии алкогольного опьянения, сидели отдыхали в квартире, когда уходил взял с тумбочки чужой телефон, ятао всем признался, но суть в том что опьянение это оттягчающее обстоятельство для суда, скоро суд, и еще у меня был условный срок раньше, осталось доходить два месяца, но сейчас будет суд, подскажите, что мне ожидать от суда? Добавят условно, или будет реальный срок?
, вопрос №4850060, Алексей, г. Сочи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При сдачи в аренду коммерческого помещения в жилом доме, расположенного в цокольном этаже, нужно ли заключать собственнику помещения договор аренды земли с городом?
, вопрос №4848973, Нелли, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Подскажите мне, пожалуйста, как быть в моей ситуации. Куда я могу обратиться с данной проблемой: в прокуратуру или в трудовую инспекцию? Сразу скажу, что я звонила в трудовую инспекцию за консультацией, но создалось полное впечатление, что консультант совершенно не на моей стороне, а на стороне работодателя.
Расскажу все по порядку.
Я устроилась на работу в прошлом году, скоро будет год, как я там работаю. При трудоустройстве работодателю я сообщила, что у меня маленький ребенок, который часто болеет, и что на больничные листы я выхожу с ним сама, так как у меня все работают и сидеть некому. До недавнего времени все было спокойно, никто ничего не говорил. Из-за больничных я, конечно, переживала и даже, когда выпал больничный в очередной раз (в прошлом году), меня попросили выйти в те дни, в которые я могу оставить ребенка с кем-то из родственников, я согласилась, понимая, что мне эти дни не оплатят. В этом году постепенно началась травля, стали придумывать несуществующие «косяки», стали обвинять в чем-то, переписку с одним из сотрудников с почты я распечатала и себе сохранила. Также моя коллега стала мне высказывать о моих больничных, конечно же, забыв о том, что я выходила работать бесплатно. Переписку сохранила эту. Позже я узнала, что беременна. Стала отпрашиваться, соответственно к врачам, после чего предоставила справку работодателю о своем положении. Она спокойно приняла, дальше меня отпускали по врачам как обычно. На сколько я знаю, они обязаны в любом случае меня отпускать. Дальше мне одна из сотрудниц (не мой руководитель) пишет о том, что я должна отработать то, что пропускала, хотя это не законно. Тут же в ответ я пишу о том, собираются ли они мне оплатить то, что ранее я работала на больничном. Естественно, я понимаю, что мне никто ничего не оплатит, так как я, можно сказать, по своему желанию выходила на работу. Переписку эту скрином сохранила. Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало? Далее буквально на днях, я вышла с ребенком на больничный. Моя коллега мне пишет: смогу ли я выйти за нее в один из дней, в который у нее взят отгул. Я написала, что выйти не смогу, мне не с кем оставить ребенка. Переписку опять же сохранила. В тот же день, позже, мне звонит мой руководитель и начинает разговаривать со мной на повышенном тоне, спрашивая о том, в какой поликлинике у меня открыт больничный, что они все будут проверять (я работаю в мед. организации, если это важно), будут узнавать информацию и будут проверять все мои больничные. Хорошо, пускай проверяют, я никого ни в чем не обманывала. Я, конечно, жалею, что не записала наш с ней телефонный разговор. Дальше она стала угрожать мне, что будут на меня подавать в суд за что-то, предоставят какие-то акты, в общем, до смешного, как я понимаю, пытаются меня просто запугать. Также намекала мне на увольнение, чтобы я ушла, но напрямую этого не говорила, только намеки. Я-то понимаю, что мешаю им и от меня хотят просто избавиться, но увольняться не хочу и не собираюсь, так как мне необходимо дождаться декрета. Также она стала наговаривать на меня, что я ухожу раньше с работы, что неправда, естественно, и что они будут следить за мной. Те дни, в которые я отпрашиваюсь, она попросила ходить к врачам в свободное от работы время, но это нереально, ведь мой врач принимает в первую смену, на что она мне сказала, писать за свой счет полностью эти дни, но ведь это не законно? В общем в результате разговора она меня, беременную, довела до истерики, до слез и стресса. Я не знаю, как мне поступить сейчас. И такой еще вопрос: могу ли я не отвечать на ее звонки, а, если она позвонит мне в очередной раз, написать в мессенджере, попросить, чтобы она писала мне, так как я не хочу лишний раз нервничать?
Также я хочу еще добавить, что я выполняю дополнительно не свою работу. Одного сотрудника сократили, ее обязанности перекинули на меня, то есть мне, соответственно, никто ничего не доплачивает, вот как тут быть?
, вопрос №4848863, Анастасия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можете посмотреть приложение к договору теплоснабжения - прилагаю. Поставщик рассчитывает т.н.тепловую нагрузку, которая зависит в том числе от объема помещения.
А каким образом рассчитывается нормативное потребление? Не от технических ли характеристик помещения?
У вас это зафиксировано в договоре, который вы подписали, в приложении № 5.
Там указано, что если приборов учета не имеется, то применяется формула расчета исходя из значения часовой тепловой нагрузки отопления помещения (гКал/час), температуры воздуха, продолжительности функционирования системы отопления и др.показателей. Объема помещения среди этих показателей нет.
В Приложении № 2 установлена значение часовой тепловой нагрузки отопления вашего помещения (гКал/час), равное 0, 022281.
Следовательно, если приборов учета нет, то сумма потребляемой вашим помещением тепловой энергии определяется исходя не из объема помещения, а исходя из расчетной тепловой нагрузки.
Если вы не согласны с расчетной тепловой нагрузкой, то конечно же вы вправе провести экспертизу и потребовать ее перерасчет, исходя из того, что объем помещения меньше.