Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Возможно ли приобретение з/у с/х назначения гражданином Китая?

Приветствую вас.

Я продаю земельные участки и домики на них.

Китаец желает приобрести эти земли сельхоз назначения

с их разрешенным использование для ведения садоводства.

Свидетельство в прикреплённых данных.

Возможна ли регистрация такой земли на Китайца???

С большим уважением, Дмитрий Диамантов.

19 сентября 2015, 14:50, Дмитрий, г. Пермь

права иностранцев

Лада Колковская

Юрист

Китаец желает приобрести эти земли сельхоз назначения
Дмитрий

Земли сельхозназначения иностранцы и лица без гражданства покупать в России не имеют право

19 сентября 2015, 14:51

Татьяна Деркач

Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте, Дмитрий!

Статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для иностранцев предусмотрена возможность обладания земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды:

Статья 3. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Обращаю Ваше внимание на <Письмо> Минэкономразвития РФ от 14.12.2009 N Д23-4217 «О разъяснении норм земельного законодательства» www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_94975/#dst100008

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В данном случае следует различать земли сельскохозяйственного назначения как категорию земель и земли сельскохозяйственного использования как территориальную зону земель населенного пункта, образуемую в соответствии с градостроительными регламентами.
На земельные участки, отнесенные к территориальной зоне сельскохозяйственного использования, распространяется правовой режим той категории земель, к которой они принадлежат, то есть земель населенных пунктов.
Таким образом, по мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, ограничения, установленные статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в части порядка приобретения прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения иностранными юридическими лицами, а также российскими юридическими лицами, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки сельскохозяйственного использования из земель населенных пунктов не распространяются.

19 сентября 2015, 15:15

Похожие вопросы

800 ₽

Автомобильное право

Как (и возможно ли) оспорить этот штраф?

Здравствуйте! Брала машину в каршеринг у компании Ситидрайв. Прошел месяц и вот, они неожиданно снимают с моей банковской карты 1000 рублей без каких-либо оснований. Открываю приложение каршеринга - и вижу, что я должна им еще 5000 рублей, и что якобы, на мое имя был оформлен штраф ГИБДД за проезд на запрещающий сигнал светофора. Причем штраф ПОВТОРНЫЙ, как будто бы я два раза подряд на красный проехала, что не соответствует действительности. В приложении Ситидрайва также было указано, что меня проинформировали по электронной почте по поводу данного штрафа (это неправда), и что у меня была возможность его оспорить в течение пяти дней, но увы, этот срок уже истек. Потому они попытались снять с моей карты сначала 5000 штрафа (но таких денег на карте не было) и затем 1000 за свои "административные расходы" (успешно). Я стала искать информацию в интернете и увидела, что однократный проезд на красный свет (если он вообще имел место) это штраф 1000 рублей, а во т повторный - уже 5000. И оказывается, это нормальная практика, с водителя каршеринга в случае нарушения ПДД снимают сразу как за повторное административное правонарушение, потому что до него на каршеринге еще кто-то точно его совершил, так сразу "и за того парня". В договоре у Ситидрайв прописано такое повторное списание, хотя оно явно противоречит законодательству (этот пункт выложу ниже). Мои вопросы: 1) На что Ситидрайв может в данном случае рассчитывать? Что будет если я не оплачу им этот штраф? На госуслугах про него никакой информации нет. 2) Что делать мне? Как (и возможно ли) оспорить этот штраф? Заранее спасибо. p.s. Пункт договора: "8.2. За нарушение Арендатором (лицами, допущенными Арендатором к вождению автомобиля) ПДД, а также иных норм законодательства РФ в период аренды Автомобиля, Арендатор несет расходы на оплату административных штрафов (путем возмещения расходов Арендодателю в соответствии с п. 5.5 Договора) в том числе в полном объеме в случае наложения штрафов за повторное и каждое последующее нарушение ПДД, вне зависимости от того, являлось ли нарушение повторным для Арендатора, ..."

Вчера в 23:38, вопрос №3856554, Kuper Jilly, г. Москва

5 ответов

Земельное право

Возможно ли присоединить землю СНТ (1 сотка находится за моим участком) к своему участку если у меня назначение использования ЛПХ а в СНТ для садоводства и огородничества

Возможно ли присоединить землю СНТ (1 сотка находится за моим участком) к своему участку если у меня назначение использования ЛПХ а в СНТ для садоводства и огородничества. Согласие общего собрания имеется. Мой участок также находится на землях СНТ.

Вчера в 19:36, вопрос №3856408, Марина, г. Вологда

3 ответа

Административное право

И еще вопрос, возможно ли выйти из участка раньше чем через 48 часов?

Что грозит маме одиночке двух детей (16 и 6 лет) за статью 20.1 (мелкое хулиганство), нетрезвый вид и оскорбление сотрудников полиции матом. Шли с подругой на концерт, хорошо выпив перед этим, полиция не пустила их на концерт, началась словесная перепалка, в общем, подруг увезли в участок. И еще вопрос, возможно ли выйти из участка раньше чем через 48 часов?

23 сентября, 23:49, вопрос №3855669, Наталья, г. Москва

3 ответа

Долевое участие в строительстве

Возможно ли как то настоять на том, чтобы мне показали мою квартиру?

Здравствуйте. Я приобрела квартиру до договору долевого участия, сдать должны были до 30.08, дом введение эксплуатацию в мае. Однако сдачу квартиры задерживают, и не пускают посмотреть квартиру. Застройщик самолет. Возможно ли как то настоять на том, чтобы мне показали мою квартиру ?

23 сентября, 09:08, вопрос №3855013, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Возможно ли приобрести свою обувь получше?

Работодатель выдает обувь тяжелую и которая не дышит. Работаем всегда на ходу и в жаре. Возникли проблемы с ногами. Возможно ли приобрести свою обувь получше?

22 сентября, 11:31, вопрос №3854133, Андрей, г. Казань

1 ответ