Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как сдавать жилье в аренду на законных основаниях?
Подскажите, пожалуйста. Как сдавать жильё в аренду на законных основаниях.
Какие документы оформить? Где зарегистрировать? Планирую сдавать свою комнату в коммуналке, но имею вздорную соседку - не хотелось бы проблем. И ещё - я являюсь ИП в сфере услуг - надо ли дополнять вид деятельности?
Добрый день, Андрей.
Если вы планируете сдавать комнату в долгосрочную аренду, то договор заключенный сроком более 5 лет требует обязательной регистрации. Регистрация договора аренды производится территориальными органами Росреестра. Общий перечень документов, представляемых на регистрацию договора аренды, указан в пункте 8 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минюста России от 1 июля 2002 г. № 184.
Деятельность ИП к сдаче вашего имущества не имеет никакого отношения. Так что добавлять коды не нужно. А вот декларацию подать придется.
Спасибо! Речь идет о 6-12 месяцах. И я понимаю, договор можно при этом не регистрировать. А есть ли какие ограничения по сумме аренды на налог (что-то вроде прожиточного минимума) - ниже которой налог можно не платить.
Я сижу на упрощенке и думал, что и с квартиры смогу платить лишь 6%. Верно ли я понял, что это будут разные декларации и соответственно разный процент налогов?
Да, договор составленный на срок менее года не подлежит гос регистрации. Касаемо уплаты налога, лучше уточнить в налоговой. Но из практики мы подавали две декларации. Первая на доходы физ. лица, вторая на ИП.