Что делать,если имеет место препятствие владением имущества?

В 2009 году приобрели гараж документы на руках. дед старый не имеющий прав снимал его у нас за плату, но не разу не заплатил. сейчас когда он освободил гараж препятствует владению имуществом также нам приходится за него платить, ключи у него, замки сменил. 2015 год он единолично пользуется гаражом. Как быть в этой ситуации? Можно ли опечатать гараж (какой порядок действия при этом)? Куда обратиться для этого? Нужно ли об этом ставить в известность председателя гаражного кооператива? Можно ли привлечь деда к ответственности за препятствование пользованием имуществом и получить компенсацию за пользование? дед занимается самоуправством, нас игнорирует и называет гараж своим. дед не родной просто снимал гараж и всё.