Добрый вечер. Я приобреда в 2011 году квартиру в ипотеку. В январе текущего года погасила задолженность и по совету сотрудников банка поменяла зеленку на новую (где отметка о том что наложено обременение отсутствовала). Сейчас хочу продать квартиру. Вопрос в следующем: надо ли мне платить налог от продажи собственности как владелец у которого зеленка меньше 3 лет?
Если Вы получите доход от продажи (т.е. сумма продажи превышает ваши расходы по приобретению квартиры).
Добрый день Ариза Мурадовна! Если вы владеете квартирой менее 3 лет, то вам придется при продаже квартиры заплатить государству подоходный налог в размере 13% от суммы превышающей 1 млн. рублей, указанной в договоре купли-продажи на эту квартиру. Если бы владение данной квартирой было более 3 лет, то вам налог оплачивать не нужно было бы.
Ариза Мурадовна! Ваше беспокойство вызвано заменой свидетельства о государственной регистрации права собственности по совету банковских клерков? В замене не было необходимости, так как Ваше право собственности на дату продажи квартиры, а также отсутствие обременений на него, подтверждается выпиской из реестра (ЕГРП), а не свидетельством. Право собственности возникло в 2011 году? А сейчас 2015 год. Более трех лет квартира в собственности, значит сумма выручки от продажи квартиры налогом на доходы физических лиц не облагается (ст. 217 Налогового кодекса РФ).
