Предварительный договор по ДДУ при покупке квартиры
ДОбрый день! При покупке квартиры по ДДУ был заключен предварительный договор (в принудительном порядке) на регистрацию прав собственности компанией, у которой покупали квартиру. Оплачено 40 000 рублей. В договоре прописано, что основной договор будет заключен в течение 10 дней после ввода в эксплуатацию и подписания акт приема-передачи. По ДДУ ориентировочный ввод в эксплуатацию - не позднее 1 кв 2015, подписание акта приема-передачи - не позднее 2 кв 2015. На сегодняшний день, 07.09.2015, ни ввода, ни подписания акта не состоялось. Возможно ли вернуть 40 000? Если да, в каком порядке? обращаться сначала в организацию, с которой заключали договор или сразу в суд? что писать: претензию? в предварительном договоре прописано, что в случае отказа от данного договора Клиент обязуется оплатить штраф в размере 40 000
- Предв.Договор 2-1.jpg
- Предв.Договор 2-2.jpg
Сергей, направляю
И так!
Согласно ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
У вас договор заключен 11.12.2013, соотв. обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекратились с 11.12.2014.
Для начала пишите требование о возврате денежных средств в связи с истечением срока действия договора. Если откажут, можете обращаться в суд.