Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с аренды недвижимости
При сдаче в аренду от частного лица собственных жилых и офисных помещений какой налог должен быть уплачен? учитываются ли расходы на ком.услуги и ремонт?
Все сдают на 11 месяцев. Почему?
здравствуйте.
Если сдаете как физ лицо то налог 13% от дохода.
Расходы на жкх вам налоги тут не уменьшает. На ремонт тоже самое.
На 11 месяцев сдает в аренду чтобы не пришлось регистрировать договор в росреестр, это упрощает все.
Жилые помещения обычно сдают по договору найма а не аренды, и он не регистрируется вне зависимости от сроков.
Здравствуйте, Ольга!
Все сдают на 11 месяцев. Почему?
Ольга
Если заключается договора аренды недвижимости на срок более 11 месяцев, его необходимо регистрировать в Росреестре, для многих собственников это не выгодно.
При сдаче в аренду от частного лица собственных жилых и офисных помещений какой налог должен быть уплачен? учитываются ли расходы на ком.услуги и ремонт?
Ольга
Если человек сдает собственную недвижимость, не являясь индивидуальным предпринимателем, он должен уплачивать 13% налога от суммы указанной в договоре аренды.
Для уменьшения суммы налога расходы на коммуналку не учитываются. Поэтому чтобы не платить налог от этой суммы, в договоре прописывают, что арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. Следовательно деньги за коммуналку вносятся самостоятельно арендатором, и арендадателю с этой суммы налог платить не нужно.
Здравствуйте. В общем порядке налог 13% от дохода.
КУ лучше включить в цену договора или обязать оплачивать отдельно арендодателями.
Все сдают на 11 месяцев. Почему?
Ольга
Чтобы не регистрировать договор в Росреестре.
Так как если договор заключен на год и более, то он подлежит гос. регистрации. А если менее года, то нет.
Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
При сдаче в аренду от частного лица собственных жилых и офисных помещений какой налог должен быть уплачен? учитываются ли расходы на ком.услуги и ремонт?
Ольга
Здравствуйте, да налог должен уплачиваться, ставка налога на доходы для физического лица составляет 13%, при этом никакие расходы не учитываются
Все сдают на 11 месяцев. Почему?
Ольга
так как сдача недвижимости на срок от одного года требует регистрации такого договора в Росреестре
При сдаче в аренду от частного лица собственных жилых и офисных помещений какой налог должен быть уплачен? учитываются ли расходы на ком.услуги и ремонт? Все сдают на 11 месяцев. Почему?
Ольга
Если частное лицо не зарегистрировано в качестве ИП и не переведено на упрощенную систему налогообложения (УСН) — значит 13% без учета расходов.
Если есть желание учитывать — следует избрать УСН доходы минус расходы 15%.
О сдаче на 11 месяцев Вам уже пояснили. Есть еще вариант сдавать на неопределенный срок — тоже нет необходимости регистрировать.
Если Вы не регистрируете договор аренды в Росреестре, значит государство не знает что Вы заключили договор аренды, и следовательно вообще можно не отчитываться перед налоговой и платить налоги.
Ну Вы можете указать в договоре аренды одну сумму, а в действительности сумма аренды будет выше.