Налог от продажи нежилого помещения физ лицом

Добрый день!

У меня следующая ситуация. Я гражданка РФ, физическое лицо, не являюсь ИП или ЧП. У меня в собственности нежилое помещение более 5 лет. Все это время я сдаю его в аренду предпринимателям. Исправно платила налоги с полученного дохода. Собираюсь продавать помещение.

Должна ли я буду уплатить налоги с продажи нежилого помещения? Если да, то в каком размере?

Где-то пишут, что если ф.л. платило налоги от сдачи в аренду, то может быть освобождено от налога при продаже. Так ли это?

Прошу дать ответ, а также ссылку на законы.

Спасибо. Ксения.

Показать полностью

28 августа 2015, 16:04, Ксения, с. Верхневилюйск

налог с продаж нежилое помещение

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Должна ли я буду уплатить налоги с продажи нежилого помещения? Если да, то в каком размере?

Нет, вы не должны будете платить налог по следующим основаниям:

Ст. 217 налогового Кодекса РФ
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми
резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от
продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые
помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в
указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три
года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в
собственности налогоплательщика три года и более.
Положения
настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими
лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества,
непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в
предпринимательской деятельности;

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

28 августа 2015, 19:13

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Можно ли совмещать самозанятость для сдачи квартиры и ИП на патенте для аренды нежилого помещения?

Можно ли одновременно сдавать квартиру как самозанятый (физ.лицо), а нежилое помещение как ИП на патентной системе налогообложения? Как самозанятый в части аренды квартиры зарегистрирован уже несколько лет, планируется регистрация в качестве ИП с выбором патентной системы налогообложения, возможно ли в таком варианте совмещать 2 таких режима налогообложения или после регистрации ип на патенте для сдачи в аренду нежилого помещения придется отказаться от самозанятости для сдачи квартиры?

02 августа, 20:53, вопрос №5015796, Кристина, г. Калуга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли оформить в собственность жилой дом с гаражом на землях для дачного строительства?

Здравствуте. Планируем строить жилой дом с гаражом. Земли сельхоз назначения. Для дачного строительства. Скажите, пожалуйста, можно ли будет это оформить в собственность и каким образом: дом, как жилой, а гараж, как нежилое помещение? Т.е это все будет под одной крышей и у дома с гаражом будет общая стена. Спасибо.

31 июля, 17:25, вопрос №5014719, Елена, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли открыть гостиницу в нежилом помещении жилого дома без отдельного входа?

Можно ли открыть гостиницу в нежилом помещении без отдельного входа и с доступом через подъезд? В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров). Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет. Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?

29 июля, 20:27, вопрос №5013485, оля, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Какие обязательства возникают у продавца при продаже квартиры по договору цессии?

Здравствуйте Хотим продать квартиру ещё в строящемся ЖК при продаже квартиры по договору цессии, какие обязательства возникают у продавца физ.лицо. Подскажи пожалуйста Какие налоги и формы нужно сдавать

28 июля, 12:50, вопрос №5012446, Мурат, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.