8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оформление долевого участия в строительстве в гражданском браке

Здравствуйте! У меня вопрос по приобретению недвижимости. Я живу в гражданском браке, купили квартиру в новостройке, будет готова в 3м квартале 2016 г., оформили долевое строительство на гражданского мужа (для того чтобы быстрее сделать налоговый вычет, потому что у него вся зарплата официальная) . Я заплатила от всей суммы около 18 %. Что в этом случае выгоднее сделать для меня, чтобы в случае расставания я не осталось без ничего? Заранее спасибо.

, Юлия, г. Москва
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Уважаемая Юлия!

Вы можете составить с мужем соглашение о том, что после ввода дома в эксплуатацию и получения свидетельства о праве собственности на квартиру. он подарит Вам долю в этой квартире.

Статья 572 ГК РФ. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона
(даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне
(одаряемому) вещь в собственность
либо имущественное право (требование) к
себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее
от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии
встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор
не признается дарением. К такому договору применяются правила,
предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо
вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной
обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает
обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574)
и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную
передачу вещи или права конкретному лицу
либо освободить его от
имущественной обязанности.

Обещание подарить все
свое имущество или часть всего своего имущества без указания на
конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от
обязанности ничтожно.

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва

Спасибо большое Людмила! А если сейчас изменить договор на долевое участие в строительстве, т.е. мою долю сделать на меня? Как в таком случае?

Уважаемая Юлия!

Можно и так, как Вы предлагаете (если только квартира не в ипотеке). Вносите изменение в договор купли-продажи, с указанием Вас в качестве второго покупателя и с определением долей (по соглашению) в приобретённой квартире…

0
0
0
0
Татьяна Саломатова
Татьяна Саломатова
Адвокат, г. Москва

лучше на этом этапе делать переуступку доли в имущественных правах или хотя бы возьмите расписку с него о получении в долг суммы в размере рублей и обязанность вернуть ее. Иначе у вас никаких прав

0
0
0
0
Похожие вопросы
Заключение и расторжение брака
Гражданский муж гражданин Узбекистана я грожданка России дитей нет, какие нужны документы для регистрации брака?
Гражданский муж гражданин Узбекистана я грожданка России дитей нет, какие нужны документы для регистрации брака?
, вопрос №4865143, Раян, г. Москва
1150 ₽
Семейное право
Имеется квартира в долевой собственности по 1/4 на всех 18 квадратов на каждого члена семьи так как получена в качестве жилья для военнослужащих в городе П
Добрый день . С мужем не проживаем около 2 лет . 2 несовершеннолетних детей. Не можем придти к согласию по разделу имущества . Имеется квартира в долевой собственности по 1/4 на всех 18 квадратов на каждого члена семьи так как получена в качестве жилья для военнослужащих в городе П.. . Она сдается супругом . Деньги от аренды до сих пор не перечислял . С января перечислил мне 1/4. Имеется квартира в городе где проживаем . Куплена совместно и в ней материнский капитал . Оформлена квартира оказалась на супруга хотя договор с застройщиком был на меня. Это сделал он не поставив меня в известность. Квартира не завершенным ремонтом . Осталась отделка стен и полы . Никто не проживает . Предложения супруга было развестись у мирового судьи. И выбрать одну из двух квартир меня не устроило а другая в городе П.. будет переоформлена полностью на него. Тоесть ему нужно мое заявление опеке чтоб их доли выделить в второй квартире . Тогда в городе П.. полностью перейдет ему . Поскольку меня это не устроило. Я просила завершить ремонт либо дать компенсацию на его завершение так как имеется две машины легковая и грузовая . Машины не оформлены на супруга хотя куплены в браке . Их делить не могу они у него . Супруг ждёт чтоб я подавала на раздел . Мои действия . Если подать на раздел квартиры которая оформлена на него 110 квадратов. То с учетом мат капитала детям будет разделено 3,7 квадратов каждому . Остальные по 51,3 квадратов ему и мне. И опять в долевой собственности две квартиры надо меняться долями . Одновременно хочу подать на право пользования комнатами в городе П.. так как нет ключа и документов и не знаю за сколько Супруг сдает. Детей долю с аренды скорее всего на отдельный счет перечислять будет тоже по суду . Посоветуйте пожалуйста правильно ли я мыслю . Хотелось ясности до суда .
, вопрос №4864880, Оксана, г. Махачкала
Семейное право
И какую долю мне просить в исковом заявлении?
Муж платит алименты на ребенка от первого (гражданского) брака в размере 25% от всех доходов, мы с ним состоим в официальном браке родился ребенок, я хочу подать на алименты подскажите пожалуйста суд автоматически назначит ему 1/3 на двоих детей? И какую долю мне просить в исковом заявлении?
, вопрос №4864662, Анастасия, Севастополь
Социальное обеспечение
При оформлении единого пособия какой статус ставить если в разводе но позже умер отец одного из ребёнка, в разводе?
Добрый вечер. При оформлении единого пособия какой статус ставить если в разводе но позже умер отец одного из ребёнка, в разводе? или в браке не состою? . При этом есть двое детей от другого мужчины так же не в браке.
, вопрос №4864296, Тамара, г. Санкт-Петербург
Семейное право
С матерью ребёнка я в браке не состоял
Я живу с дочкой ,ей 12 лет.По суду место жительства ребёнка определено со мной. С матерью ребёнка я в браке не состоял. Мать финансово не помогает. В жизни дочери участия не принимает. В данный момент я работаю на заводе. Сейчас на работе идут массовые увольнения. Имеют ли право меня уволить. Мать ребёнка не Лишина родительских прав.
, вопрос №4864244, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 13.07.2018