Получил в дар от матери, которая уже умерла, квартиру, в которой площадь увеличена (за счет пристройки на крыше) на 30 кв.м., хотел бы получить новый кадастровый паспорт, однако, мне сообщили о необходимости признать увеличение площади через суд. Скажите, вам встречались прецеденты?
Это распространенный случай. Он заключается в незаконном переустройстве и перепланировке жилого помещения. Если собственником произведено переустройство помещения без соответствующего разрешения полномочных органов, то такое переустройство незаконно. Жилищный кодекс РФ говорит о том, что нужно либо привести жилое помещение в первоначальное состояние, либо узаконивать данное переустройство в судебном порядке. для узаконения через суд необходимо получить заключение отдела по архитектуре о безопасности переустройства.
Встречались, Станислав.
Не лично в практике, но такие дела бывают не редко.
Бывает что и суд не нужен.
Идешь в БТИ и берешь справку о разности площадей. Если только ее дадут. Не всегда это происходит.
А через суд надо подавать иск (в райсуд) о признании права собственности на жилой дом (квартиру) в реконструированном виде.
Ответчик в таких делах — местная администрация.
Третьими лицами можно притянуть БТИ и Росреестр.
Думаю дело перспективное и шансы неплохие.
Удачи!
если крыша является общим имуществом собственников дома, то не все так просто. Только с согласия собственников иных квартир. Так что для начала нужно запрос сделать, является ли крыша общей ( скорее всего да)
