Предварительный договор купли-продажи квартиры в отношении несовершеннолетнего

Алексей, добрый день!

В соответствии со ст. 26 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают подобные сделки с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя, при этом несовершеннолетние самостоятельно несут имущественную ответственность по таким сделкам.

Вывод: обязательства по предварительному договору будет принимать на себя не мать ребёнка, а сам ребёнок, но с согласия матери, которое выражается в соответствующей формулировке в договоре и, соответственно, в его подписании матерью.

Пример формулировки: Иванов Иван Иванович, действуя от своего имени и в своих интересах с согласия законного представителя (матери) Ивановой Ольги Петровны...

Договор подписывает как сам ребёнок, так и его мать.