Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право арендодатель облагать налогом коммунальные платежи при сдаче помещения в аренду?
Здравствуйте! Ситуация такая: я хочу взять в аренду помещение, арендная плата состоит из фиксированной суммы плюс электроэнергия, вода и сигнализация. В договоре в пунке об уплате коммунальных платежей арендодатель указывает, что я оплачиваю коммунальные услуги + 6%. На мой вопрос об этих процентах он отвечает, что у него упрощенная система налогообложения "доходы" и все доходы его облагаются этим 6ти процентным налогом. И он хочет перекинуть их на меня. Правомерно ли это? Имеет ли он право перепродавать электроэнергию, воду и услуги охранного агенства (сигнализация) или он хочет просто навариться на моей юридической безграмотности? Спасибо!
Добрый день, Валерия.
В данном случае идет речь не о перепродаже коммунальных услуг, а о возложении расходов на вас, так как у арендодателя УСН 6%, то все платежи поступающие на его счет, облагаются указанным налогом. По договору аренды вы совместно определяете размер арендной платы, никаких обязательных компенсаций закон не устанавливает. Следовательно, если вас не устраивает сумма вы вправе отказаться от заключения договора, либо предложите оплачивать переменную часть услуг непосредственно поставщикам, тогда данная сумма не будет поступать на счет арендодателя и облагаться налогом.
Большое спасибо за ответ!