Здравствуйте! Мой дом находится в собственности у семьи из 4 человек, я и моя сестра хотим продать этот дом, но родители отказываются, и сами покупать не хотят. Можно ли через суд обязать их продать дом, и деньги разделить на 4х собственников?
Вы можете сделать им предложение о покупки Ваших долей дома, если они откажутся сможете официально продать Ваши доли третьим лицам (только за сумму что и предлагали родителям)! Отправлять предложение нужно заказным письмо с уведомлением.
Обязать продать их доли через суд Вы не сможете.
Нет, вы вправе продать только свои доли с собладением ст. 250 ГК РФ. Суд не может затсавлять продать ГК РФ
. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены
Мой дом находится в собственности у семьи из 4 человек...
интересный подход к описанию обще долевой собственности)
Можно ли через суд обязать их продать дом, и деньги разделить на 4х собственников?
нет, вас же нельзя обязать продать свой мобильный телефон) даже через суд. Вы можете лишь продать свои доли с сестрой, не более того.
