Возможность продажи квартиры, купленной за счет мат капитала, до вступления детей в права

Добрый день Я официально не работала до родов. Сейчас у меня 2 детей - 3г и 8 мес В браке приобрели квартиру - ипотека с мат капиталом Хочу развода, но боюсь что детей мне могут не оставить Так как младшая дочь еще маленькая, работать я полноценно не могу. Подрабатываю домашним кондитером. Жить могу у своих родителей, но в другом городе

Купила дом, ну точнее по документам это 3 квартиры (старый дом) и есть еще квартира купленная на мат капитал, где выделены доли детям. Хочу, выделить теперь доли в другом доме. Как это можно сделать? Теперь в доме на мат капитал остается моя доля, могу ли я написать дарственную на свою маму? И в этом доме получается доли детей анулируются, что вообще происходит с ним, что то требуют вернуть или что то подобное , это же куплено на мат капитал?

Здравствуйте! хочу продать свой дом купленный за мат.капитал т.к условия там ни какие и крыша весной на подкрышке рухнула и купить часть дома у мамы за эти деньги, дом у неё в разы больше и условия для детей гораздо лучше, но нотариус мне запрещает сделку с близкими родственниками, что мне делать?