Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отказ покупателя от покупки недвижимости по доверенности продавца
Заключили предварительный договор с агентством недвижимости о продаже комнаты. По этому договору до 30 мая они обязались составить основной договор купли-продажи. также по этому договору был выплачен залог в размере 50 тыс. рублей. Сегодня оказалось что они планировали заключить предварительный договор купли-продажи и отдать нам деньги на что мы не пошли. решили расторгнуть предварительный договор. штрафы таковы: если договор купли продажи не заключен по нашей вине то мы выплачиваем 100% компенсацию залога, если по их вине залог остается у нас. Мы говорим,что договор не заключен по их вине, т.к. основной договор они заключать отказываются. Они говорят, что виноваты мы, т.к. не явилась собственник жилья (у мамы есть нотариально заверенная доверенность на все действия по продаже комнаты), а по договору доверенности они не будут покупать.
КТО прав?
Но если доверенность оформлена надлежащим образом с указанием собственника, прав на подписание Договора купли-продажи комнаты, правом сдачи на регистрацию и с правом установления цены, то доверенность у Вас оформлена право и это их проблема, что они не хотят подписывать так Договор. Но может, они опасаются, что сам собственник уже не существует и доверенность может потерять свою силу? Сам собственник хоть раз появился на сделке?
спасибо за ответ.С собственником они общались. Оказалось,что они просто не хотели подписывать основной договор и искали любой предлог. Разорвали договор.
А деньги вернули? Или и деньги не вернули?