Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть оставленный залог за квартиру, если собственник продал ее другому покупателю?
Добрый день!
Помоги разобраться в ситуации. Решила купить квартиру, нашла ее и внесла за нее залог. Документы на квартиру частично были не готовы. Риэлтор (от покупателя) подготавливал оставшиеся документы. Вчера удалось связаться с собственником квартиры, оказалось, что квартира уже продана!!!
Подскажите, пожалуйста, как вернуть оставленный залог? Должно ли агентство нести какую-нибудь ответственность за обман покупателя?
Здравствуйте. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Если договора о задатке нет, то это авансовый платеж. Если передали деньги агентству по договору оказания услуг, то продавец вообще не причем.
Поэтому в начале надо разобраться о способе передачи денег. После этого можно обращаться с претензией, а потом в суд. Для изготовления документа можете обратиться ко мне в чат.
Добрый день
В случае внесения залога Вы вправе рассчитывать на возврат залога в двойном размере.
Если это был предварительный договор, Вы вправе требовать в суде перенесения на себя прав покупателя, если квартира была продана и неустойку.
Необходимо читать Ваш договор. Присылайте
Здравствуйте!
Решила купить квартиру, нашла ее и внесла за нее залог.
Ирина, сумма внесённая Вами либо задаток(обеспечительный платёж) либо авансовый платёж.
Тут надо внимательно смотреть кому вносили этот платёж: продавцу или риэлтору по доверенности от продавца.
Подскажите, пожалуйста, как вернуть оставленный залог? Должно ли агентство нести какую-нибудь ответственность за обман покупателя?
Надо смотреть Ваш договор с агенством недвижимости, предварительный договор купли-продажи, соглашение о задатке/авансовое соглашение, в общем те документы которыми располагаете. Я думаю, что внесённую сумму можно будет вернуть, агенство конечно же будет нести ответственность в рамках закона.
Если хотите, попробую Вам помочь, обращайтесь ко мне в чат.