Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подача в суд иска о недействительности сделки купли-продажи
Здравствуйте. Я арендовала часть земельного участка у собственника (физ.лицо). Затем данный собственник продал весь земельный участок другому лицу (ИП), включаю ту часть участка, которая мною была арендована и о совершении данной сделки меня не предупредил. Могу ли я подать в суд иск о недействительности сделки купли-продажи, по основанию что прежний собственник должен был мне вначале предложить покупку моей части участка (как приоритетному покупателю), а после моего отказа иным лицам?
Уважаемая Ксения!
Могу ли я подать в суд иск о недействительности сделки купли-продажи, по основанию что прежний собственник должен был мне вначале предложить покупку моей части участка (как приоритетному покупателю), а после моего отказа иным лицам?
Ксения
Нет, преимущественное право покупки принадлежит сособственнику участка, когда участок находится в долевой собственности, но не арендатору.
Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей
собственности постороннему лицу остальные участники долевой
собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли
Права арендатора закон защищает иначе.
Статья 617. ГК РФ Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности
(хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного
наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не
является основанием для изменения или расторжения договора аренды.