8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Возможно ли в судебном порядке обязать продать долю квартиры сособственника?

Добрый день! Ситуация следующая: Я, и два моих брата получили по наследству 2-х комнатную квартиру (52 кв.м) соответственно по 1/3 доли каждому. Мы с братом хотим продать эту квартиру, но другой брат против и хочет там проживать со своей женой. В квартире этой никто не прописан. Можем ли мы обязать его через суд продать свою долю? Отмечу, что у брата который против продажи есть жилплощадь в которой он прописан, в то время как у моего брата, который поддерживает продажу такого жилья нет, мало того он официально без определенного места жительства. Заранее спасибо за ответ!

, Надежда, г. Москва

Здравствуйте, нет Вы не можете обязать его продать свою долю, это его имущество и он им распоряжается по своему усмотрению. при этом Вы можете продать свои доли в праве общей долевой собственности при условии соблюдения требований о преимущественном праве покупки содержащимся в ст. 250 Гражданского кодекса.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уважаемая Надежда!

Дополню ответ коллеги.

другой брат против и хочет там проживать со своей женой.
Надежда

На это он должен получить согласие остальных собственников

.

Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом,
находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех
ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом
судом
.

2. Участник долевой собственности имеет право
на предоставление в его владение и пользование части общего имущества,
соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от
других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на
его долю, соответствующей компенсации.

0
0
0
0

Если бы у кого-то из вас было преимущество при разделе наследства на основании ст. 1168, 1170 ГК РФ, то можно было бы получить эту долю у брата, взамен отдав ему компенсацию деньгами или другим имуществом. Это возможно в срок три года с даты открытия наследства. Преимущество есть у того, для кого это единственное жилье или ранее была доля. Если бы долю у него забрали, то продать смогли бы всю квартиру. А так. только с его участием и с его согласия. Доли продать можете

0
0
0
0
Похожие вопросы
2492 ₽
Вопрос решен
Таможенное право
Как оспорить доначисление утильсбора на автомобиль Hyundai Palisade?
Мне пришел судебный приказ о доначислении утильсбора по коээфициенту 63,95 (вместо 0,26) от Владивостокской таможни за автомобиль Hyundai palisade, который я пригонял еще в августе 2024 года из Кореи,по льготному утильсбору, как физ.лицо, для личного пользования. На тот момент, у меня уже был автомобиль Mazda 6,который я покупал в июне 2023г по ДКП(пригонялся из Америки,с растаможкой через Армению).СБКТС,ЭПТС я получал 04.08.2023г,но на учет в ГИБДД не ставил,ездил на транзитах.Утильсбор 5200 руб. оплатил в феврале 2024г и сразу же поставил на учёт в ГИБДД. В июле 2024 года, я купил себе в Корее Hyundai Palisade,так же по льготному утильсбору,для личного пользования. Получил ЭПТС 07.08.2024,оплатил утильсбор 5200 руб, поставил на учет в 27.09.2024. Продал Мазду 6 в апреле 2025г, а в ноябре 2025г продал Hyundai Palisade. По итогу, на июнь 2026г - таможня хочет взыскать с меня доплату утильсбора за Hyundai размере 1 297 000 руб и пеню в размере 483 000 руб.Возможно ли это оспорить и законно ли это с их стороны?
, вопрос №4996814, Павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как обязать УК устранить промерзание стены в многоквартирном доме?
Добрый день. Промерзает стена в панельном многоквартирном доме, скорее всего по причине того, что при строительстве была установлена бракованная плита. Было несколько письменных обращений в управляющую компанию с приложением результатов промерзания (иней, плесень внутри квартиры), а также тепловизионного обследования данной стены. Поскольку ограждающие конструкции относятся к общедомовому имуществу, то хотелось бы устранить промерзание (утеплить снаружи) за счёт средств УК. УК в этой ситуации письменных ответов не дало, устно предлагает утеплить за счёт средств собственника квартиры. При этом не хочет выносить вопрос по принятию решения на общее собрание собственников. Какие шансы в судебном порядке понудить УК устранить данный дефект и в какие сроки?
, вопрос №4996086, Клиент, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли при банкротстве продать долю в квартире менее 6 квадратных метров?
Могут ли при процедуре банкротства при реализации имущества продать долю в квартире меньше 6 квадратных метров?
, вопрос №4996067, Владимир Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли объединить требования к сособственнику о доступе, компенсации и продаже доли в одной претензии?
Тема вопроса: Споры между сособственниками (преимущественное право покупки и доступ к имуществу) Текст вопроса: Я являюсь собственником 1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок (Псковская область). Вторым сособственником является моя сводная сестра, которая фактически пользуется всем имуществом единолично и препятствует моему доступу (сменила замки, ключи не предоставляет). Я постоянно проживаю за границей. Прошу проконсультировать по следующим вопросам: Возможно ли объединить в одной досудебной претензии к сособственнику следующие требования: а) предоставление ключей и обеспечение доступа в дом, б) требование оплаты компенсации за пользование моей долей (ст. 247 ГК РФ), в) официальное уведомление о продаже моей доли в порядке ст. 250 ГК РФ? Юрист, представляющий мои интересы, утверждает, что «нельзя всё впихнуть в одно обращение». Так ли это? Если я планирую продажу доли третьим лицам, достаточно ли для соблюдения ст. 250 ГК РФ отправки уведомления о продаже заказным письмом с описью вложения, или я обязана получить от второго собственника письменный отказ от покупки? Какова правовая значимость требования о предоставлении доступа (ключей) в претензии, если я планирую продавать долю? Является ли это необходимым доказательством «чинения препятствий» для последующего обращения в суд в случае затягивания сделки?
, вопрос №4991377, Anna, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже доли в квартире, полученной в дар от брата?
Я и мой брат являемся совладельцами квартиры в Набережных Челнах. Если я подарю Ему свою долю квартиры, чтобы он стал полным собственником и он продаст эту квартиру в ближайшее время, нужно ли ему платить налог с продажи?
, вопрос №4991082, Aygul, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.10.2018