Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли в судебном порядке обязать продать долю квартиры сособственника?
Добрый день! Ситуация следующая: Я, и два моих брата получили по наследству 2-х комнатную квартиру (52 кв.м) соответственно по 1/3 доли каждому. Мы с братом хотим продать эту квартиру, но другой брат против и хочет там проживать со своей женой. В квартире этой никто не прописан. Можем ли мы обязать его через суд продать свою долю? Отмечу, что у брата который против продажи есть жилплощадь в которой он прописан, в то время как у моего брата, который поддерживает продажу такого жилья нет, мало того он официально без определенного места жительства. Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте, нет Вы не можете обязать его продать свою долю, это его имущество и он им распоряжается по своему усмотрению. при этом Вы можете продать свои доли в праве общей долевой собственности при условии соблюдения требований о преимущественном праве покупки содержащимся в ст. 250 Гражданского кодекса.
Уважаемая Надежда!
Дополню ответ коллеги.
другой брат против и хочет там проживать со своей женой.
Надежда
На это он должен получить согласие остальных собственников
.Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом,
находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех
ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом
судом.2. Участник долевой собственности имеет право
на предоставление в его владение и пользование части общего имущества,
соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от
других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на
его долю, соответствующей компенсации.
Если бы у кого-то из вас было преимущество при разделе наследства на основании ст. 1168, 1170 ГК РФ, то можно было бы получить эту долю у брата, взамен отдав ему компенсацию деньгами или другим имуществом. Это возможно в срок три года с даты открытия наследства. Преимущество есть у того, для кого это единственное жилье или ранее была доля. Если бы долю у него забрали, то продать смогли бы всю квартиру. А так. только с его участием и с его согласия. Доли продать можете