Мой предыдущий сосед при строительстве просил чтобы я строил свой гараж по границе наших участков, через 10 лет он продал свой дом и теперь новый владелец хочет на меня подавать в суд, т.к. мой гараж ему как бы мешает, у меня отступление стены гаража до границы 0,5м. Вопрос - какое решение может принять суд если у меня есть письменное разрешение старого хозяина?
мой гараж ему как бы мешает
Вашему соседу нужно доказать, что построенный вами гараж нарушает его права. В практике видела подобное дело, где было заявлено требование о нарушении прав. Закончилось тем, что в иске было отказано, т.к. во-первых, гараж был построен на земельном участке, принадлежавшем на праве собственности, а во-вторых, нарушение прав данной постройкой доказано не было. Полагаю, что и в данном случае вашему соседу будет отказано, но всегда нужно смотреть основания иска.
Здравствуйте. Кроме письменного согласия вашего старого соседа есть еще кадастровый паспорт его земельного участка, с указанием границ и всех построек на его территории, этот паспорт несомненно изучал ваш новый сосед при решении вопроса о приобретении данного объекта недвижимости, а также наверняка проводил осмотр участка. и всех примыкающих к нему строений и на тот момент времени расположение вашего гаража так близко от границ участка его не волновало.Предъявление исковых требований о с его стороны конечно возможно, однако доказывать. что таковое расположение вашего гаража нарушает его права будет весьма затруднительно
