Здравствуйте!
Дело в том, что по ряду требований законодатель предусмотрел возможность взыскания задолженности, посредством вынесения судебного приказа (ст. 121 ГПК РФ).
Судебный приказ выносится судьей единолично, в течении 5 дней с момента поступления заявления, без судебного разбирательства и вызова сторон. (ст. 126 ГПК РФ).
Наряду с этим перечень требований по которым может быть выдан судебный приказ ограничен (ст. 122 ГПК РФ) и к вашему случаю (взыскание задолженности за коммунальные услуги можно подвести лишь случай, когда требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме.
Если вы заключили письменный договор с управляющей организацией, то действия суда и контрагентов законны, если нет то судебный приказ является незаконным и подлежит отмене.
Также, имейте в виду, что судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения (ст. 128 ГПК РФ)
Согласно ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
Обжаловать судебный приказ можно в президиум верховного суда и только в порядке кассации в течении 6 месяцев с момента вступления в законную силу (статьи 376, 377 ГПК РФ)