Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать свою долю в квартире после развода супругов?
после развода у супругов осталась в собственности кв.у супруга 2/3,у супруги 1/3.супруга не давала разрешения на продажу,а проживала там с детьми,при этом не платила кв.плату.потом она уехала из кв,но по договору подарила свою долю сыну от предыдущего брака(сыну 11лет).второго собственника в известность не поставила,долг не погасила.как быть второму собственнику,если он хочет продать свою долю?
Уважаемая Элеонора!
.как быть второму собственнику, если он хочет продать свою долю?
Элеонора
В отличие от дарения, при продаже доли необходимо соблюдать требования ст.250 ГК РФ
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных
участников долевой собственности о намерении продать свою долю
постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает
ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки
или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца,
а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со
дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Поскольку второй собственник несовершеннолетний, необходимо его известить через его законных представителей (родителей). Это лучше сделать, послав ценное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении.
Второй собственник может распоряжаться своей долей, пусть предлагает своей бывшей жене, как законному представителю несовершеннолетнего, заодно и отцу несовершеннолетнего, а после их отказа вправе продать любому постороннему.
спасибо большое за ответ,но там где мы живём,специфика рынка недвижимости такова,что продать долю сторонним лицам не предоставляется возможным(просто никто не купит).подскажите пожалуйста,какие ещё есть возможности "избавится"от доли?т.к. нет возможности и дальше оплачивать счета по содержанию и обслуживанию данной недвижимости.второй собственник на выкуп не согласен.
Уточните — а что за квартира? Метраж, сколько комнат?