Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какой вид договора следует заключить при продаже доли квартиры?

Брат имеет большой долг перед семьёй. По своей инициативе принимает решение обменять свою 1/5 долю в квартире на долговую расписку. Он хочет заключить сделку купли продажи этой доли по рыночной цене . ( в договоре купли продажи будет указываться сумма его долга, что равнозначно цене доли). Семья готова пойти на это. По переходе права собственности мы отдаем ему расписку об отсутствие его долга перед нами

Возможно ли проведение такой сделки? Не сможет ли брат по истечении какого-либо срока признать эту сделку в суде недействительной?

29 июля 2015, 12:23, Марина, г. Санкт-Петербург

Ольга Бачурина

Юрист, г. Москва

Добрый день, Марина.

А зачем вам такие сложности в оформлении?

Во-первых расписка будет неправильным документом при оформлении долговых обязательств (должен быть договор займа например).

Во-вторых по договору купли-продажи вы ему должны деньги равные стоимости его доли. Если вы ему после регистрации отдаете долговую расписку, то он вам ни чего не должен, а вы ему должны деньги по договору купли-продажи. Допустим, что вы составили расписку о приеме им денежных средств по договору купли-продажи, но он может попытаться в суде оспорить сделку, доказав, что денежные средства ему все же не передавались… ну теоретически это сделать можно (привести свидетелей и пр.).

29 июля 2015, 12:38

Марина

Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ! Так как правильно провести эту сделку, и какой договор заключать с братом, чтобы он потом не смог претендовать на долю в квартире.

29 июля 2015, 13:51

Ольга Бачурина

Юрист, г. Москва

Так как правильно провести эту сделку, и какой договор заключать с братом, чтобы он потом не смог претендовать на долю в квартире.
Марина

В связи с чем связано возникновение долга?

29 июля 2015, 13:58

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Как расторгнуть договор аренды квартиры в одностороннем порядке, если арендатор отказывается съезжать?

Арендатор не хочет съезжать с квартиры, ссылаясь на то что договор аренды заключен на 11 месяцев,как расторгнуть договор в одностороннем порядке?

23 мая, 10:28, вопрос №4960889, Максим Фиськов, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что делать, если контора по сдаче жилья оказалась мошенниками?

Попали на мошенников, пришли в кантору по сдаче жилья и заключили договор, на их сайте выставляют квартиры которых уже давным давно не существует

22 мая, 23:57, вопрос №4960656, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Здравствуйте, если у моих родителей есть несколько квартир, а у меня есть доли в этих квартирах, и я собираюсь подать на банкротство через МФЦ, продадут ли доли квартир в счёт упалты долга?

21 мая, 14:52, вопрос №4959104, Алексей, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Законна ли продажа доли в недвижимости при нарушении порядка уведомления о преимущественном праве покупки?

Собственник прислал уведомление о продаже доли с указанием только ценыбез подписи. В ответе дала согласие и попросила прислать с подписью. Собственник прислал уведомление о продаже доли , в котором сообщил цену, форму оплаты: для меня - наличные или удобным способом ( дословно), если не куплю или не отвечу в течение 10 дней, продаст другому лицу за наличные.В своем ответе попросила оформить уведомление в соответствии со ст. 250, чтобы я могла На следующий день после получения мной ненадлежащего уведомления был наложен запрет на регдействия в связи с задолженностью по кредиту. Более месяца был запрет. После снятия запрета доля была продана за наличные перекупу. Тот сразу же предложил мне не купить . Законна ли это сделка?

21 мая, 14:13, вопрос №4959155, Марина, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что делать, если родственник не платит деньги по договору купли-продажи долей автомобиля?

Здравствуйте,подписали договор о купли продаже с родственником,которые должен отдать за эти машины деньги,так как там мои доли,я их переписал ему,деньги за них не получили,что в такой ситуации делать?

20 мая, 23:38, вопрос №4958463, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.