8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Каким образом приватизировать муниципальное жилое помещение?

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться Мой папа был женат и получил муниципальную квартиру (социальный найм). В ордере на квартиру прописаны он, его жена и 2-ое совместных детей. 20 лет назад они развелись и папа снова женился на женщине с 2 детьми, вскоре у них родились два общих ребенка, я и мой брат. Та женщина с детьми ушла и живет в другой квартире. Всё это время, а именно - 20 лет в этой квартире проживала наша семья и та семья не претендовала ни на что, жили своей жизнью. Сейчас папа захотел приватизировать квартиру, но как оказалось нужно согласие со всех членов семьи которые прописаны в ордере. Те дети и его бывшая жена, отказ от квартиры подписывать не хотят. Подскажите как можно выйти папе из этой ситуации, он старенький уже и поэтому переживает, что если его не станет, то нашу семью просто выселят на улицу, отдадут квартиру либо государству, либо "проснется" та семья, которой раньше и слышно не было. Можно ли сейчас как-то оформить жилье без их участия? Учесть что у детей уже своё жилье и бывшая жена живет с одним из детей в загородном доме. Очень прошу помочь, живу отдельно от родителей, но очень за них переживаю.

Показать полностью
, Екатерина, г. Усть-Илимск

Уважаемая Екатерина!

Сейчас папа захотел приватизировать квартиру, но как оказалось нужно согласие со всех членов семьи которые прописаны в ордере.
Екатерина

Ордер тут совершенно не при чём. Ордер — это административный акт, дающий право на вселение в жилое помещение и заключение договора найма жилого помещения.

Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит следующее:

Статья 2. Граждане Российской Федерации,
имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или
муниципального жилищного фонда
на условиях социального найма, вправе
приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными
правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность
либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего,
с
согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений
совершеннолетних лиц
и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из толкования данной статьи следует, что в приватизации жилого помещения имеет право принимать наниматель жилого помещения и проживающие совместно с ним члены его семьи, указанные в договоре социального найма жилого помещения.

.

В ордере на квартиру прописаны он, его жена и 2-ое совместных детей. 20 лет назад они развелись
Екатерина

В случае выезда бывшей жены и детей на другое постоянное место жительства. договор найма в отношении них считается расторгнутым.

Те дети и его бывшая жена, отказ от квартиры подписывать не хотят.
Екатерина

Ваш отец (или Вы или любой другой член семьи или другой представитель на основании выданной им доверенности) имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

0
0
0
0
Учесть что у детей уже своё жилье и бывшая жена живет с одним из детей в загородном доме.
Екатерина

Суд это обязательно учтёт. Вообще-то не совсем понятно -кто Вам сказал, что нужно согласие всех, указанных в ордере?

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Усть-Илимск

Когда коснулся вопрос приватизации квартиры обратились к юристу и нотариусу, нам доходчиво объяснили, что все кто прописан в ордере, должны написать отказ, что бы папа как единственный владелец потом приватизировал эту квартиру. Так как данная квартира выдавалась как семье, а не ему. Дети от бывшего брака и его бывшая жена это сделать отказались. Тем более дочь от бывшей супруги живет в другом городе и отказ подписать сделалось совсем практически невозможным... Думали, что все можно решить в мирном русле, что бы не доходить до суда, так как все таки дети по папиной стороне и ему неудобно. Вроде отношения нормальные и портить судом не хочется. Думали, что возможно это решить как-то иначе, так как 20 лет до этого жилья никто не касался.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, поясню коротко. Если добровольно выехавшие жильцы отказываются выписываться, то вопрос решается только в судебном порядке путем подачи иска об утрате права пользования квартирой. Только после этого вы сможете приватизировать квартиру так как вам нужно. Действительно при выезде в другое место жительство человек утрачивает право пользования квартирой, однако необходимо доказать, что выехал он добровольно и выезд носит постоянный характер. лучше привлечь юриста к данному вопросу.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Усть-Илимск

Если говорить уж точно, то даже не 20 лет назад, а больше. В 79 году папа получил квартиру, а в 84 году они развелись. Она уехала к родителям жить, на жилье не претендовала так как папа ей часть деньгами отдал. И соответственно просто на руки, без каких либо документов, в то время то и в голову не пришло, что бы оформить это как-то. Проблема ещё в том, что договор соц. найма за такой промежуток времени уже утерян и остался только ордер и больше ничего. Как восстановить и возможно ли это не представляем.

Похожие вопросы
Закончился договор найма жилого помещения, но прописка постоянная, могут ли начислять коммунальные услуги?
Здравствуйте. Закончился договор найма жилого помещения, но прописка постоянная,могут ли начислять коммунальные услуги?
, вопрос №4926078, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Каким образом брат может выписать этого человека из квартиры?
Брат является собственником квартиры более 6 лет. В данной квартире изначально был прописан человек не являющийся брату родственником. Вел асоциальный образ жизни, привел квартиру в неподабающее состояние, соседи и ЖЭУ инициировали вызов соц опеки. Более года назад этого человека соц опека определила в психиатрическую больницу, с того момента известий о человеке нет. Родственников у этого человека нет. Психиатрическая больница отказывается предоставлять сведения о нем людям не являющимся его родственниками. Каким образом брат может выписать этого человека из квартиры? С чего начинать?
, вопрос №4925577, Юлия, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В решени суда сказано не чинить препятствия в пользование жилым помещением, муницыпальная квартира, про вселение и передачу ключей в решении не сказано, как действовать?
В решени суда сказано не чинить препятствия в пользование жилым помещением, муницыпальная квартира , про вселение и передачу ключей в решении не сказано , как действовать? В иске об этом тоже не было ни слова
, вопрос №4923707, Борис, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Аренду, с момента приобретения жилого помещения с 2023 г по 2026 г., до момента вступления в собственность
Здравствуйте Заключили с администрацией дкп в 2026 г. Собственниками помещений являемся с 2023 г, кадастрировние земельного участка произвели за свои денежные средства. Администрация выставила два счета: 1. Выкуп 2. Аренду, с момента приобретения жилого помещения с 2023 г по 2026 г., до момента вступления в собственность земельного участка / договор на Аренду не заключали / Вопрос: правомерно ли выставлен счет на аренду земельного участка
, вопрос №4923540, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, приставы наложили арест на жилое помещение, смогу ли я прописать временно квартирантов?
Добрый день, приставы наложили арест на жилое помещение, смогу ли я прописать временно квартирантов?
, вопрос №4922359, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.11.2018