Правомерны ли действия арендодателя комнаты?

Здравствуйте. у меня сложилась такая ситуация, сняли комнату в квартире , оформили договор. в договоре была оговорена одна сумма оплаты, через несколько дней позвонила арендодатель и сказала что аренда комнаты повысилась, мы не согласились с повышением суммы, она предложила нам расторгнуть договор. аренду комнаты мы предварительно оплатили за месяц вперед. она отказывается возвращать нам деньги комнатой мы не пользовались. Скажите пожалуйста правомерны ли действаия арендодателя? Должен ли договор быть официально заверен?

Источник: http://bukva-zakona.com/konsultatsii/zhilishhnye-voprosy/konsultatsiya Bukva-zakona.com ©

Показать полностью

26 июля 2015, 12:58, Лариса, г. Боготол

Данила Ершов

Юридическая компания "Де-факто", г. Барнаул

Добрый день, Лариса!

Действия арендодателя неправомерны. Договор найма жилья заверять нигде не требуется.

Статья 682. Плата за жилое помещение
1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

27 июля 2015, 07:58

Лариса

Клиент, г. Боготол

Так если договор не заверен, это же незаконно? А значит налоговая не в курсе, что данная квартира в аренду сдается.

27 июля 2015, 15:19

Данила Ершов

Юридическая компания "Де-факто", г. Барнаул

Повторюсь, заверять подобные договоры не требуется. Достаточно простой письменной формы.

28 июля 2015, 05:01

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Военное право

Правомерны ли действия воинской части при незаключении нового контракта после истечения предыдущего?

Добрый день. Подскажите пожалуйста супруга всл. Контракт закончился в декабре по предельному, но она была в отпуске по уходу за ребенком до 6 июня, была аттестатация на новый контракт, прошла ввк. Сейчас ушла в основной отпускдо 22 июня. Контракт не заключен. Супруга (меня) перевели в другой округ в октябре. Почему в течении месяца не заключили контракт, правомерны ли действия вч?

22 июля, 17:51, вопрос №5009083, Роман, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Правомерны ли действия администрации при увольнении педагогов на время ремонта школы?

Добрый день! Работаю педагогом с 1997 года. Два раза была в декретном отпуске. Весной этого года школа была закрыта на капремонт. Нас заставили написать заявление по собственному желанию и приняли на работу, на время ремонта, в соседнюю. По окончанию учебного года, нас снова заставили уволиться 30 июня. Директор объявил нам, что мы будем приняты на работу 1 сентября на минимальный оклад. Получается мы потеряли право на отпуск и педстаж будет считаться прерванным? Как это повлияет на льготную пенсию? Правомерны ли действия администрации , если приёмка школы окончена в июле?

21 июля, 16:45, вопрос №5008361, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Правомерны ли требования нотариуса об установлении родства через суд?

Здравствуйте! Нотариус открыла наследственное дело. Затем направила меня в суд для установления родства с наследодателем, хотя изначально сказала, что с документами всё в порядке. Судья, рассмотрев имеющиеся документы, ответил, что дело не может быть принято в производство, т.к. родство подтверждается документально. Направил снова к нотариусу. Нотариуса на рабочем месте не оказалось. Далее общение происходило в переписке, т.к. находимся в разных городах. Я передала нотариусу ответ судьи. Нотариус ответила через месяц (!). Снова потребовала судебное решение об установлении факта родства. Я спросила, на каком основании мне нужно идти в суд, если с документами всё в порядке. Нотариус снова не отвечает (три недели). Правомерны ли действия нотариуса? Что делать в этом случае? Спасибо!

20 июля, 20:20, вопрос №5007836, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Лицензирование

Правомерно ли требование налоговой о возврате вычета из-за отсутствия российской лицензии у медцентра в ЛНР?

Добрый день налоговая просит вернуть налоговый вычет, потому что мед учреждение не имело право выдавать справку, т.к на территории Луганской Народной Республики мед учреждении работает по ЛНР лицензии и пока не получило Российское. Правомерны ли действия налоговой???

18 июля, 19:13, вопрос №5006646, Надежда, Луганск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.