136 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

136 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Семейное право
  2. Раздел имущества

Имеет ли право супруг при продаже квартиры на компенсацию?

Здравствуйте! Есть двухкомнатная приватизированная квартира по 1/2 доли на меня и совершеннолетнего сына купленная в браке. Имеет-ли право муж при продаже квартиры на какую-либо компенсацию?

25 Июля 2015, 13:04, вопрос №918200
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Адвокат - Виктор
1172
ответа
494
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 1172ответа
  • 494отзыва

Если квартира была приватизирована Вами и сыном — муж ни на какие компенсации не может претендовать.

Если квартира была приобретена в период брака по договору купли-продажи и у Вас нет с супругом брачного договора (контракта), то при продаже муж имеет права на 1/4 часть от суммы продажи.

25 Июля 2015, 13:06
q Отблагодарить
0 0
Любовь
клиент, г. Москва

Можно уточнить?...У нас с сыном была однокомнатная приватизированная квартира по 1/2 части. Затем в браке была продана 1-комнатная и куплена 2-комнатная квартира, которая так-же осталась по 1/2 на меня и сына. Брачного договора мы не составляли. В этом случае супруг при продажи квартиры имеет право на компенсацию???

25 Июля 2015, 13:20
1172
ответа
494
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

Какую часть от стоимости 2-х комнатной квартиры покрыла сумма, вырученная при продаже 1-комнатной?

В процентах?

25 Июля 2015, 15:06
Любовь
клиент, г. Москва

В 2005 г. однокомнатную квартиру продали за 1.963.000 руб. а двухкомнатную приобрели за 2.000.000 руб.

25 Июля 2015, 15:37
1172
ответа
494
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

Доплата совместных с мужем денег составила, на основании Ваших данных, 1,85% от стоимости квартиры.

Муж может претендовать не более, чем на 0,925% от суммы продажи 2-х комнатной квартиры. Можно даже округлить до 1%.

При продажной цене даже в 4 млн. руб. — его доля в совместном имуществе составит не более 40 тыс. руб.

Если только в течение 10 лет он не вкладывал значительные денежные средства в ремонт и улучшение квартиры и сможет это доказать в суде. В этом случае (признания судом всей Вашей доли как совместное имущество, приобретённое в браке) — 1/4 от цены продажи.

25 Июля 2015, 16:22
Адвокат - Галина
19328
ответов
6193
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Если при покупке этой квартиры доплачивались какие-то деньги, то супруг имеет право на половину этой суммы. Если она по документам стоила столько сколько и та ваша однокомнатная при продаже, то у него прав никаких на компенсацию нет

25 Июля 2015, 13:33
q Отблагодарить
0 0
Любовь
клиент, г. Москва

Двухкомнатная стоила дороже. Как будет рассчитываться компенсация, если квартиру приобрели 10 лет назад и конечно-же и сумма доплаты и цена квартиры уже изменились?

25 Июля 2015, 13:59
19328
ответов
6193
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

Прошу вам примером привести. Если однокомнатную продали за 1 млн рублей, а двухкомнатную купили за 2 млн. рублей, то первый миллион это только ваш, а второй миллион совместный и делится пополам. И значит супруг будет иметь право на половину этого второго миллиона, т.е. на четверть квартиры

25 Июля 2015, 15:40
19328
ответов
6193
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

В ваше ситуации он сможет рассчитывать на крошечную долю, которую даже затрудняюсь посчитать, т.к. совместных денег у вас получается 37 т.р. и его значит 18500 руб.

25 Июля 2015, 16:01
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

136 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут