В каком случае старший сын одаряемой имеет право на квартиру?

Здравствуйте! Рассматриваем покупку 1/4 доли в четырёхкомнатной коммунальной квартире в Санкт-Петербурге. Одновременно со сделкой у нотариуса всеми собственниками будет подписано соглашение об определении порядка пользования, по которому за покупателем закрепляется конкретная изолированная комната. Обычно в петербургских коммуналках доля соотносится с площадью комнаты, например 20/50, где 20 м² — площадь комнаты, а 50 м² — общая жилая площадь квартиры. Здесь продаётся абстрактная 1/4 доля, а право пользования комнатой определяется отдельным соглашением. Подскажите, какие юридические риски и недостатки имеет такая конструкция? Насколько устойчиво право пользования закреплённой комнатой, может ли соглашение быть оспорено или изменено и какие сложности возможны при последующей продаже доли, сдаче комнаты, регистрации семьи и постановке на жилищный учёт?

Я женщина с 3-летним ребенком. Прабабушка (95 лет) моего ребенка (мать моего отца) написала заявление на моего сына (это внук ее сына) на 1/2 квартиры. Также мой отец написал завещание на моего сына. У моего отца есть аресты на счетах и полное отстуствие моего доверия к нему, так как растила меня его мать а не он. У прабабушки есть еще двое детей, которые дали согласие на завещание в пользу моего сына. Но я сомневаюсь что потом они не станут предъявлять права и не отсудят какие-то части квартиры. Еще придется отвечать за часть квартиры если бабушка умрет быстрее моего отца (ему 63). И тогда на мне будет слишком много обязательств. Хочу понять какие есть риски и последствия. Также прабабушка хочет чтобы я платила за квартиру и хочет переписать на меня завещание (чтобы квитанция на мое имя приходила). А я не хочу платить, так как отец скорее всего позовет свою официальну жену (не мою мать) и они оба не будет платить за квартиру и тогда жизнь станет невыносимой, так как у меня и так много обязателсьтв.

Добрый день. 10 лет назад умерла женщина, у которой осталось два взрослых сына, наследство - квартира. Младший сын отказался от наследства в пользу старшего сына. Старший сын вступил в наследство, но за эти годы не зарегистрировал право собственности на квартиру. Старший сын недавно умер. В наследство вступает младший сын. По проверке нотариуса, квартира все также принадлежит умершей маме. Вопрос - после регистрации права собственности на младшего сына, при продаже квартиры до истечения трех лет, будет ли необходимо уплачивать налог?

Здравствуйте Как можно прописать несовершеннолетних детей старше 14 ти лет в квартиру собственником которой является действующий участник СВО. Я(мать) имею постоянную регистрацию в этой квартире. Собственник родственником не является.