Законно ли оформление сделки под мат капитал без разрешения органов опеки?

Расскажете пожалуйста! У нас родился второй ребенок.ему 4 месяца,! Существуют банки которые выдают займ на покупку жилья и удерживают определенную сумму за свои услуги,! У нас есть квартира в которой мы живем! Мы хотим купить ещё одну квартиру но уже на займ который даст банк! Покупаем у родственников, как только им перечисляют деньги, они передают эти деньги нам, а квартиру мы им обратно продаём с разрешения органов опеки так как у ребенка будет прописка в нашей квартире! Законно ли это? И возможно ли это?
Антон

Добрый день!
Вы можете улучшить жилищные условия семьи средствами материнского капитала, но важное требование, чтобы приобретаемое жилье было оформлено в долевую собственность всех членов семьи — т.е. жены, мужа и всех детей. Далее вы сможете снова продать данную квартиру прежним собственникам, но нужно будет получить согласие органов опеки, они дают данное согласие, если Вы дадите обязательство, что выделите долю в собственность несовершеннолетним детям в другом равноценном жилье. Также могут возникнуть проблемы с уплатой налогов т.к. если жилье в собственности менее 3-х лет и его стоимость более 1 млн. рублей, то при продажи нужно будет уплатить подоходный налог.