А дом купленный на мат капитал находится в Краснодарском крае

Здравствуйте! В вашей ситуации с продажей дома, купленного с использованием материнского капитала (МК), важно учесть несколько юридических аспектов.

Право на продажу. В случае, если материнский капитал использовался для покупки жилья, дом находится под обременением до достижения вашим ребенком 18 лет. Однако в случае смерти ребенка, на которого был получен МК, это обременение может быть снято. Вам необходимо получить справку о смерти ребенка и подготовить документы, подтверждающие факт использования материнского капитала.
Процесс продажи. Для начала, соберите все документы на дом: свидетельство о регистрации права собственности, выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие предыдущую сделку (приобретение дома с использованием маткапитала), и справку о смерти ребенка. Затем вы сможете заключить договор купли-продажи с новым покупателем.
Налоги и отчётность. Обратите внимание на налоговые последствия продажи недвижимости. Если дом был в собственности менее 5 лет, может потребоваться уплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с прибыли от продажи. Однако при наличии документов о покупке за МК возможны налоговые льготы.
Покупка нового жилья. При покупке нового дома в Дагестане, обязательно учитывайте, что средств, полученных от продажи, будет достаточно на новое жилье, а также подготовьте соответствующие документы для оформления.
Регистрация сделки. После продажи дома необходимо зарегистрировать право собственности на новое жилье в Росреестре, а также уведомить налоговые органы о сделках.
Вам также может потребоваться консультация с юристом или нотариусом для детального изучения документов и безопасности сделки.

При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ За подробной консультацией обращайтесь в чат — pravoved.ru/private/chat/.