мать продает зем.участок. Был куплен в 2007 году, в начале этого года в связи с присвоением участку нового адреса было получено новое свидетельство о гос. регистрации права (указано что оно является повторным). Нужно ли будет уплачивать налог с продажи этого участка. если стоимость его равна 2 млн.руб?
Нет, уплачивать ничего не нужно, потому что отчет периода наличия права собственности идет с момента выдачи первого свидетельства. Второе было выдано лишь в связи с внесением необходимых изменений.
Здравствуйте.
Нужно ли будет уплачивать налог с продажи этого участка. если стоимость его равна 2 млн.руб?
Нет, дата исчисляется с момента регистрации права собственности на данный объект, то есть с момента внесения в ЕГРП записи о Вас как собственника земельного участка.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Здравствуйте. Допустим, продавец недвижимого имущества находится в собственниках более пяти лет. Тогда он полностью освобождается от уплаты данного налога и без проблем может прописывать в договоре купли-продажи полную стоимость продаваемой квартиры. Если же срок не дотягивает до пяти лет, налоговая льгота освободит продавца от уплаты налога лишь на сумму в один миллион рублей. Предположим, квартира продается за четыре миллиона рублей. Подоходный налог в 13% придется платить за три из четырех миллионов стоимости квартиры. Дата исчесляется с момента получения первого свидетельства
Здравствуйте. Нет, не нужно будет так как была регистрация права собственности в 2007 году. Просто выдача нового свидетельства не будет влиять, так как это не регистрация права собственности.
Уважаемый Иван, здравствуйте.
В рамках налогового законодательства РФ, датой начала течения права собственности на земельный участок является первичное получение документа о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, в том числе любой его доли. Таким образом, доход, полученный от продажи такого участка, не будет являться налогооблагаемым доходом.
Письмо ФНС России от 18.04.2011 N КЕ-4-3/6127@ «По вопросу налогообложения доходов физического лица, полученных им от продажи недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности»:
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на имущество является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данное имущество в связи с изменением состава его собственников (в том числе смерти одного из сособственников) и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
