Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

500 ₽

Вопрос решен

Продажа зем.уч

мать продает зем.участок. Был куплен в 2007 году, в начале этого года в связи с присвоением участку нового адреса было получено новое свидетельство о гос. регистрации права (указано что оно является повторным). Нужно ли будет уплачивать налог с продажи этого участка. если стоимость его равна 2 млн.руб?

Scan0005
.jpg

17 июля 2015, 10:41, Иван, г. Муром

налог с продаж

Мариям Жук

Юрист, г. Шахты

Нет, уплачивать ничего не нужно, потому что отчет периода наличия права собственности идет с момента выдачи первого свидетельства. Второе было выдано лишь в связи с внесением необходимых изменений.

17 июля 2015, 10:42

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Нужно ли будет уплачивать налог с продажи этого участка. если стоимость его равна 2 млн.руб?

Нет, дата исчисляется с момента регистрации права собственности на данный объект, то есть с момента внесения в ЕГРП записи о Вас как собственника земельного участка.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

17 июля 2015, 10:47

Ольга Шаруда

Юрист, г. Москва

Здравствуйте. Допустим, продавец недвижимого имущества находится в собственниках более пяти лет. Тогда он полностью освобождается от уплаты данного налога и без проблем может прописывать в договоре купли-продажи полную стоимость продаваемой квартиры. Если же срок не дотягивает до пяти лет, налоговая льгота освободит продавца от уплаты налога лишь на сумму в один миллион рублей. Предположим, квартира продается за четыре миллиона рублей. Подоходный налог в 13% придется платить за три из четырех миллионов стоимости квартиры. Дата исчесляется с момента получения первого свидетельства

17 июля 2015, 10:48

Александр Самарин

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте. Нет, не нужно будет так как была регистрация права собственности в 2007 году. Просто выдача нового свидетельства не будет влиять, так как это не регистрация права собственности.

17 июля 2015, 10:49

Иван Голиков

Юрист, г. Москва

Уважаемый Иван, здравствуйте.

В рамках налогового законодательства РФ, датой начала течения права собственности на земельный участок является первичное получение документа о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, в том числе любой его доли. Таким образом, доход, полученный от продажи такого участка, не будет являться налогооблагаемым доходом.

Письмо ФНС России от 18.04.2011 N КЕ-4-3/6127@ «По вопросу налогообложения доходов физического лица, полученных им от продажи недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности»:

В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на имущество является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данное имущество в связи с изменением состава его собственников (в том числе смерти одного из сособственников) и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

17 июля 2015, 10:49

Похожие вопросы

Налоговое право

Вопрос про налоговый вычет, при продаже авто

Вчера в 22:23, вопрос №4098887, Павел, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Звонил на горячую линию налоговой, и там мне сообщили, что дети от уплаты налогов так же освобождены при условии, что единственным получателем дохода по договору купли-продажи являюсь я

Здравствуйте. Я продал квартиру, в которой были доли у двух малолетних детей. У меня квартира в собственности была 7 лет, у детей на момент продажи их долей - 2 года. Я освобождён от уплаты налогов. Но на детей пришло уведомление о необходимости подачи 3-НДФЛ. Звонил на горячую линию налоговой, и там мне сообщили, что дети от уплаты налогов так же освобождены при условии, что единственным получателем дохода по договору купли-продажи являюсь я. Но договор у нас оформлен нотариальный, и в нем указано, что окончательный расчёт между всеми участниками договора будет произведён согласно расписке. В ней написано, что я получил деньги от покупателя на свой счёт в полной мере. Является ли это доказательством того, что дети доход не поимели и налог им платить не нужно или всё же они обязаны его заплатить согласно их долям?

24 апреля, 08:27, вопрос №4096457, Юлия, г. Иркутск

1 ответ

1000 ₽

Налоговое право

И какие налоги необходимо заплатить при продажи целой компании и кто будет платить?

Как продать группу компаний что бы избежать уплату НДС, продажа доли исключается! и какие налоги необходимо заплатить при продажи целой компании и кто будет платить?

23 апреля, 09:12, вопрос №4095185, Дарья, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Расскажите пожалуйста про то, как рассчитывается налог с продажи земельного участка и гаража

Здравствуйте. Расскажите пожалуйста про то, как рассчитывается налог с продажи земельного участка и гаража. Знаю, что 13% должны взять, а вот с прибыли или с кадастровой стоимости, не знаю. И работает ли тут правило, что после трёх лет владения недвижимостью налог с продажи не берется?

22 апреля, 12:46, вопрос №4094062, Даниил, г. Саянск

1 ответ

Налоговое право

Если таковая переуступка состоится, будет ли удержан налог при продаже данной квартиры, или снова нужно будет ждать 3 или 5 лет?

Есть четыре наследника умершего отца. Со времени смерти прошло больше 3 лет, налог в случае продажи не платим. Сейчас возникла необходимость переуступки долей внутри группы наследников. Если таковая переуступка состоится, будет ли удержан налог при продаже данной квартиры, или снова нужно будет ждать 3 или 5 лет?

22 апреля, 05:53, вопрос №4093607, Фролов Борис Яковлевич, г. Нижневартовск

1 ответ