Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Доп.соглашение к ДДУ

Здравствуйте,есть договор ДДУ и первое доп.соглашение к нему,которое мы подписали и согласились о переносе сроков ввода в эксплуатацию дома 26 мая,а передачи квартиры 30 июня 2015 г.Застройщик в установленные сроки,квартиру не передал.Сейчас от него пришло уведомление о переносе сроков ввода на 31 августа,а квартиры на 1 сентября.Уведомление составлено 8 июля,я его получил на почте 13 июля.Застройщик ссылается на цитата"критическое положение на строительном рынке,а именно отсутствие финансирования".Застройщик за два месяца меня не уведомлял,а уведомил только сейчас.Больше подписывать доп.соглашение не хочу.Хочу написать мотивированный отказ,помогите мне его сформулировать,опираясь на конкретные нормы. Что делать,если впоследствии застоойщик включит в акт приемки-передачи формулировку,что претензий по качеству и срокам не имею,но по срокам я буду иметь.

Показать полностью

14 июля 2015, 06:26, Андрей, г. Пенза

мотивированный отказ ДДУ

Ольга Александровна Афанасьева

Юрист, г. Пенза

Андрей, здравствуйте.

Сейчас от него пришло уведомление о переносе сроков ввода на 31 августа, а квартиры на 1 сентября.
Андрей

Застройщик ссылается на цитата«критическое положение на строительном рынке, а именно отсутствие финансирования»
Андрей

Эти переносы так и будут, сейчас многие «наши» строительные фирмы вообще заморозили стройку. Так что ситуация может быть гораздо хуже, чем на первый взгляд. То что у застройщика финансовые трудности, это не ваша проблема. вы имеете полное права не соглашаться на предложенные им условия. Что и советую!!!

Поскольку, соглашаясь на переносы сроков (подписываю ДС) вы лишаете себя возможности взыскать с застройщика неустойку за нарушение сроков сдачи.

Что делать, если впоследствии застоойщик включит в акт приемки-передачи формулировку, что претензий по качеству и срокам не имею, но по срокам я буду иметь.
Андрей

Андрей, если Вам предложат подписать АПП, подписывайте смело. Если при приеме объекта на Ваш взгляд будут недочеты, в АПП их укажите, внизу, после подписей сторон. А касаемо срока — это отдельный разговор. Как только подпишите АПП, хоть на следующий день пишите Претензию застройщику с ссылкой на ДДУ и ФЗ № 214. Если реакции не последует в суд.

Хочу написать мотивированный отказ, помогите мне его сформулировать, опираясь на конкретные нормы.
Андрей

Полностью согласна, ответ дать надо, в помощь Вам Гражданский кодекс РФ и ФЗ № 214.

Всего хорошего!

14 июля 2015, 13:34

Похожие вопросы

386 ₽

Недвижимость

И, что мне надо предоставлять в налоговую тогда, чтобы налог не начислили?

Добрый день! В 2015 году по договору ДДУ мной была приобретена недвижимость, полностью выплачена в 2016м, затем застройщик обанкротился и силами жильцов был создан ЖСК. В сентябре 2019 года я получила от ЖСК справку о полной выплате паевых взносов. Собственность на квартиру в итоге оформила только в апреле этого года. Вопрос в продаже и налогах. У меня срок владения квартирой считается с момента выплаты ДДУ, или справки от ЖСК (тк тогда 5 лет не прошло, и при продаже будет налог). И, что мне надо предоставлять в налоговую тогда, чтобы налог не начислили?

24 апреля, 09:01, вопрос №4096592, Дарья, г. Москва

5 ответов

Недвижимость

У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили

Здравствуйте! В 2018 году муж (тогда ещё не муж) купил квартиру по ДДУ, полная оплата квартиры по ДДУ была в 2018 году, это его было единственное жильё. В 2021 году мы поженились, на момент женитьбы у меня тоже была одна квартира в собственности. В 2023 году мы решили продать его квартиру и взять квартиру побольше а ипотеку. Но у меня осталась в собственности моя квартира. Подскажите, пожалуйста, будет ли взиматься налог за продажу его квартиры, когда на момент покупки, это было единственное жилье? У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили.

23 апреля, 12:55, вопрос №4095540, Анастасия, г. Кемерово

1 ответ

Недвижимость

На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности

Здравствуйте! В 2018 году мой муж (тогда еще не муж) купил квартру по договору ДДУ, полная оплата по договору прошла в 2018 году, это его было единственное жильё. А в 2021 году мы поженились. На момент женитьбы у меня была в собственности своя квартира. В 2023 году мы продали его квартиру и взяли квартиру побольше в ипотеку. На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности. Подскажите, пожалуйста, будет ли налог с продажи квартиры мужа, если у него это была единственная собственность, которую он приобрел до брака?

23 апреля, 12:43, вопрос №4095522, Анастасия, г. Кемерово

1 ответ

1000 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Нужно ли в таком случае подавать 3НДФЛ и платить налог?

Здравствуйте! Продали квартиру, купленную по ДДУ, после трех лет владения. На момент продажи думали, что продавали единственное жилье, но обнаружилось, что у жены еще с 2005 года в собственности есть доля в другой квартире — 1/7. В браке мы с 2012 года — совместно нажитым это имущество не является. Нужно ли в таком случае подавать 3НДФЛ и платить налог?

22 апреля, 09:48, вопрос №4093912, Абакар Ibragimov, г. Москва

10 ответов

Материнский капитал

Счет ребенка до совершеннолетия?

Здравствуйте, Куплена квартира по ДДУ, с ипотекой и привлечением мат. Капитала. Дом сдался, решили продать квартиру, возможно ли вывести квартиру из под мат. Капитала что бы не выделять долю ребенку, читал что можно средства положить на спец. Счет ребенка до совершеннолетия?

22 апреля, 03:42, вопрос №4093519, Дмитрий, г. Абакан

1 ответ