Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Риски при оформлении ипотеки
Здравствуйте , такой вопрос. Если оформить ипотеку на знакомого, но платить буду вместо него я и составить договор о том что после погашения ипотеки квартира перейдет в мою собственность, возможно ли такое?? Какие есть риски?
Здравствуйте.
Если оформить ипотеку на знакомого, но платить буду вместо него я и
составить договор о том что после погашения ипотеки квартира перейдет в мою собственность, возможно ли такое?? Какие есть риски?
К сожалению, такой договор можно признать незаключенным по множеству оснований. Содержание данной сделки попадает под содержание сделки купли-продажи с рассрочкой платежа. На каждую оплату по данному договору необходимо брать расписку в получении денежных средств от собственника жилого помещения.
Риски:
а) После погашения ипотеки, собственник откажется переоформлять на Вас право собственности на квартиру. Тогда Вы будете вынуждены обратиться в суд за признанием права собственности на данное имущество в судебном порядке. Здесь будет нюанс: собственник не имел права заключать с вами договор, пока квартира находилась в залоге.
б) Преждевременная кончина собственника жилого помещения, тогда квартира будет передана по наследству.
в) правопритязания прописанных в данной квартире членов семьи собственника.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна