8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Документы на собственность земли

Здравствуйте! Мы хотим купить гараж, нашли подходящий вариант. Он оформлен на человека, который умер. Есть наследник. Документы на собственность земли утеряны. Восстанавливать их он не хочет. Мы хотим взять расписку о том, что после продажи он не будет претендовать на землю. Будет ли она действительна, если он восстановит документы после продажи и будет на нее претендовать?

, Анастасия, г. Обнинск

Добрый день, Анастасия.

Вам необходимо оформить сделку купли продажи в соответствии с правилами, если в последствии вы не хотите оказаться без гаража.

Ваши права на участок/гараж — подтверждаются свидетельством о праве собственности — которое выдается отделением Росреестра. Если у вас нету свидетельства — то официально, право пользования, владения и распоряжения гаражом целиком и полностью находится у того человека, на которого оформлен гараж, и вы никакой распиской не сможете себя застраховать от того, что бы ваша машина не оказалась на улице.

Восстановить свидетельство о собственности — дело двух походов в отделение Росреестра. Первый раз что бы подать заявление, второй раз что бы забрать. Ничего сложного в этом нет.

А вот то, что продавец уклоняется от этой процедуры, вызывает определенные подозрения.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Впоследствии собственники теплиц (правопредшественники нынешнего ООО ) пользовались земельным участком на основании договора аренды, тем самым признавая право собственности владельцев земли
На земельном участке, который сейчас находится в частной собственности и был получен в результате распаёвки земель бывшего КСП, расположен тепличный комбинат. Теплицы существовали ещё до распаёвки. Однако при разработке документации по паеванию наличие тепличного комплекса не было отражено, и земельный участок был выделен гражданам как пай с последующей государственной регистрацией права собственности в российском правовом поле. Впоследствии собственники теплиц (правопредшественники нынешнего ООО ) пользовались земельным участком на основании договора аренды, тем самым признавая право собственности владельцев земли. После прекращения аренды право на землю не оформлено. Законность выделения земельных участков пайщикам уже была предметом судебного рассмотрения. Суды, включая Верховный Суд Украины, подтвердили право собственности владельцев земельных участков и отказали в требованиях предприятия, связанного с тепличным комплексом. В судебных актах отмечалось, что собственники теплиц длительное время знали о правах владельцев земли и использовали участки без надлежащих правоустанавливающих документов. Кроме того, сроки исковой давности для оспаривания выделения земельных участков и прав собственности, по мнению владельцев земли, давно истекли.
, вопрос №4961442, Давид, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить в собственность старый дом на участке в СНТ при нарушении отступов от границ?
Здравствуйте, приобрели в СНТ участок с домом в прошлом году, по документам сделка прошла лишь как покупка земли, межевание прошло, земля в собственности. Решили привести документы в соответствие и столкнулись с тем, что не соблюдены отступы с соседом по границам с домом, там меньше метра. Дом старый, возведён был более 20 лет по словам соседей, какие наши действия, получится ли оформить дом в собственность?
, вопрос №4960668, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как узнать судьбу земельного участка, оформленного на умершего родственника, и оформить право собственности?
Здравствуйте Подскажите, пожалуйста, если есть оригинальные документы на землю (10га), оформленные на умершего прадеда, и его свидетельство о смерти, то как узнать что сейчас с этой землёй и что делать если ее кто-то занял, пока ею никто не занимался, и как узаконить ее как собственность. Самостоятельно в кадастровой карте не нашли по номеру этот участок Спасибо за ответ!
, вопрос №4960639, Таня Ивашина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как восстановить право собственности на дом и землю, купленные в браке?
Добрый день,в браке в 1990 году была куплена земля и дом,купил муж и собственником был один, через 5 лет развелись,имущество не делилось. Куплено было в Ростове,муж уехал в Астрахань,сейчас решил продать ту землю,но документы все остались у бывшей жены,при попытке восстановления документов выяснили,что там общая долевая собственность на четверых людей,а его самого там нет. Бывшая жена оформила на себя половину земли и дома и сделала там собственниками четверых детей от другого брака через 14 лет без согласия бывшего мужа, имела ли она право без согласия собственника по суду выделить себе половину имущества т.к было куплено а браке,или истек срок давности? И как теперь восстановить свое право,документов нет,земля в Ростове,через госуслуги выписку не даёт
, вопрос №4954496, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить в собственность участок по акту 1992 года и землю под гаражом?
Здравствуйте! у нас есть огород, которым мы пользуемся много лет. Недавно нашли документ "Акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения бессрочного пользования землей" от 1992 г. Там есть схема участка, к-во соток, расположение, назначение земли (садоводство). Как теперь переоформить по современному в собственность? Владелец - отец, который умер уже. Какой будет порядок действия для оформления этого участка в собственность наследнику? Также нашли документ "Договор аренды земельного участка для размещения гаража и хозпостройки" Документ от 2005г. сроком до 2007г. Гараж у нас на этом участке 36 кв.м. до сих пор есть, мы этим гаражом пользуемся. Как нам узаконить теперь этот участок под гаражом в собственность?
, вопрос №4954042, дина, г. Южно-Сахалинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.07.2015