8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Застройщик затянул срок сдачи дома

Добрый день! В 2013г мы приобрели по ДДУ квартиру в поселке "Солнечный" (ЗАО Солнечное, г. Новосибирск). На данный момент застройщик нарушил срок сдачи объекта на 1 год и 1 месяц (срок сдачи в ДДУ указан 1 квартал 2014 года). Доп. соглашений мы не подписывали.

17 июня мы передал застройщику заявление на выплату неустойки и компенсацию затрат на аренду жилья за 13 месяцев с указанием срока выплаты - 10 дней. На 28 июня ответа получено не было, застройщик с нами не связывался.

В связи с этим хотим понять возможные выходы из ситуации. Насколько реально получить возврат уплаченных средств за квартиру с застройщика вместе с неустойкой и компенсацией, учитывая, что у застройщика уже есть долги по уплате в размере 13 млн? Также по аренде у нас есть только договор, расписок о получении средств не составляли. Имеет ли он юридическую силу, чтобы требовать компенсацию?

Также интересует стоимость ваших услуг по сопровождению дела, если вы их предоставляете.

Заранее спасибо!

Показать полностью
, Глебов Максим Вячеславович, г. Новосибирск
Ольга Александровна Афанасьева
Ольга Александровна Афанасьева
Юрист, г. Пенза
Насколько реально получить возврат уплаченных средств за квартиру с застройщика вместе с неустойкой и компенсацией, учитывая, что у застройщика уже есть долги по уплате в размере 13 млн?
Глебов Максим Вячеславович

Максим Вячеславович, здравствуйте.

Я не поняла, Вы желаете отказаться от квартиры и потребовать неустойки, или требуйте лишь неустойку за задержку сдачи дома? Проценты за задержку сдачи дома — 100% получите.

Также по аренде у нас есть только договор, расписок о получении средств не составляли.
Глебов Максим Вячеславович

Ну ничего, если будете выходить в суд, расписку понадобятся. Поскольку факт передачи денег необходимо будет подтвердить!

Имеет ли он юридическую силу, чтобы требовать компенсацию?
Глебов Максим Вячеславович

Да, имеет!

1
0
1
0
На 28 июня ответа получено не было, застройщик с нами не связывался.
Глебов Максим Вячеславович

Подождите еще несколько денечков и можно в суд.

Максим Вячеславович, а подтверждение направления Претензии Застройщику у вас имеется? Если нет, то повторно направляйте.

1
0
1
0
Глебов Максим Вячеславович
Глебов Максим Вячеславович
Клиент, г. Новосибирск

Да, с указанием вх. номера и даты секретарем на втором бланке. Кстати отдали заявление 15.06.

Похожие вопросы
ЖКХ
Можно ли привлечь застройщика за причененный ущерб
Добрый вечер! Дом на гарантии, третий раз протекает труба. Нужно демонтировать трубу, для этого разбивать короб в туалете. Можно ли привлечь застройщика за причененный ущерб
, вопрос №4862922, Галина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
В договоре по ипотеке я являюсь единственным созаёмщиком, в ДДУ я являюсь единственным участником помимо застройщика
На меня оформлена ипотека по программе IT-поддержки на новостройку по ДДУ. В договоре по ипотеке я являюсь единственным созаёмщиком, в ДДУ я являюсь единственным участником помимо застройщика. У меня есть устная договорённость передать квартиру в собственность своему сожителю, с которым я не нахожусь в официальном браке. Есть ли юридическая возможность оформить собственность на него, с условием что ипотечный долг останется на мне. Насколько я понимаю, уступка переносит долг на третье лицо с меня. Интересует, можно ли как-то нотариально заверить такую договорённость так же, например, на случай моей смерти.
, вопрос №4862792, Владислав Ромашов, г. Ярославль
Недвижимость
Нежилое помещение в многоквартирном доме, срок поверки счетчика истек, показания не передавались 4 года, в
Нежилое помещение в многоквартирном доме, срок поверки счетчика истек, показания не передавались 4 года, в соответствии с каким НПА управляющая компания должна рассчитать объем потребления холодной воды.
, вопрос №4861587, Светлана, г. Мытищи
Защита прав потребителей
Какие аргументы можно привести?
Здравствуйте. Мы хотели приобрести квартиру в Еврострой. Договорились с менеджером, к нам приехал Николай на показ квартиры. При личной беседе нам специалист озвучил одни сроки сдачи объекта. Нас они устроили. Николай нас быстро поторопил оформить бронь, ибо мы все равно якобы ничего не теряем, и мы сможем без проблем вернуть деньги за бронь.Мы бронь внесли и после этого нам прислали договор , в котором указаны совершенно другие сроки сдачи и в этом договоре купли-продажи было указано , что мы покупаем за оговоренную сумму квартиру без отделки,а отделка нам якобы дарится за 1 рубль в отдельном договоре . Нас не устроил этот вариант, так как при личной беседе нам не было ни слова сказано о таких нюансах.Мы попросили исправить договор, далее этот менеджер день за днем «кормил нас завтраками», в результате срок брони вышел , изменения в договор вносить отказались. Мы решили отказаться от покупки этой квартиры и вернуть деньги за бронь, но возврат нам делать никто не хочет. Завтра мы едем официально регистрировать заявление на возврат через их секретариат. Подскажите , может еще лучше претензию оформить на этого менеджера ? Какие аргументы можно привести ? И как вообще правильно поступить, чтобы доказать то, что нас ввели в заблуждение.И, конечно же, вернуть деньги за бронь
, вопрос №4861402, Ольга, г. Москва
Недвижимость
Когда то взяла ипотеку, при сдаче дома застройщик просит доплату за увеличение квадратов ( это было прописано
Здравствуйте. Попала в тяжелую жизненную ситуацию. Когда то взяла ипотеку , при сдаче дома застройщик просит доплату за увеличение квадратов ( это было прописано в договоре) но вопрос в другом, с ипотекой не справляюсь, банк забирает за просрочки, с банком всё понятно, а вот застройщик подал в суд, что теперь мне делать, если по факту квартиру забирают, что мне ожидать в суде и как действовать дальше
, вопрос №4861223, Евгения, г. Москва
Дата обновления страницы 28.06.2015