Покупка комнаты в квартире у собственника, собственник один
Здравствуйте, я хочу купить комнату в квартире, какие документы должен предоставить продавец и покупатель ?
, Роман, г. Иркутск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Роман!
Ваш продавец сначала должен предложить свою комнату другим собственникам комнат. В случае отказа или неполучения ответа в течение месяца, он может продать комнату третьим лицам, включая вас.
На сделку необходимы правоустанавливающие документы, правоподтверждающие документы, возможно будет необходим кадастровый паспорт комнаты. Если комната приобретена в браке, требуется нотариально заверенное согласие супруги на отчуждение. Также требуется подтверждение направления уведомлений сособственникам или нотариально заверенные отказы. Договор купли-продажи, паспорта, госпошлина.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Скорей всего речь идёт о покупке доли в праве собственности, для этого кроме стандартных документов рекомендую сразу подписать соглашение о порядке пользования квартирой с продавцом, чтоб потом не возникло вопросов относительно кто какой комнатой пользуется. Закажите выписку с ФРС о правообладателях, попросите у собственника поквартирную карточку на квартиру. первое необходимо для уточнения полномочий на продажу продавца, второе для определения круга лиц кто еще вправе пользоваться квартирой. Так же технический паспорт не помещает посмотреть, не было ли незаконных перепланировок в квартире. Ну и для оформления соглашения о порядке пользования квартирой, он также понадобиться в качестве приложения. Сделку лучше проводить с юристом. Так как всего в порядке интернет консультации не предусмотришь, а случае бывают разные и сориентироваться в них, а также в порядке оформления документов по каждому случаю сможет квалифицированный юрист. Экономия на мой взгляд тут не допустима.
Похожие вопросы
Как закрыть исполнительные производства другим собственникам, если долг по ЖКХ уже погашен?
Здравствуйте! Управляющая организация подала заявление на выдачу судебного приказа на несколько собственников одной квартиры. Далее предьявила исполнительный лист на сумму 26 тысяч рублей каждому из 4 собственн ков. Долг был погашен одним из собственников и его исполнительное производство было окончено. Но прозводства других собственников не окончили, а наложили арест и далее взыскание на ту же сумму 26 тысяч. Как закрыть эти ИП у других собственников?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право несовершеннолетний проживать в квартире отчима после смерти матери?
Мне 15 лет меня зовут Никита у меня произошла такая ситуация что я жил в квартире с мамой и отчимом в которой собственник был только отчим но при этом эта квартира была куплена в браке но бабушкой отчима потом она переписала квартиру на него и он там один собственник мама была прописана а я был прописан и у меня была доля потом у меня умерла мама и отчим выгнал меня из квартиры у меня один вопрос имею ли я право жить в этой квартире до 18 лет ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить компенсацию за наем жилья сироте, если один из собственников военный?
Здравствуйте! Такая ситуация: я сирота, снимаю квартиру. Хочу оформить «компенсацию за наём для сирот» в Воронеже. Для этого мне нужен договор со всеми собственниками. Мне сдает квартиру семейная пара. 2 собственника. Но один из собственников военный. Они не хотят оформлять договор с обоими, говоря что военным нельзя сдавать квартиру в аренду. Что мне делать? Если ли вариант какой-то?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить равноценное жилье при сносе аварийного дома в центре города?
Доброго дня. Живем с ребенком до 18 лет в Петрозаводске, в маминой комнате, в коммунальной квартире, она собственник. На меня оформлена генеральная доверенность. Дом признан аварийным, идет под снос по программе улучшение территории. От мэрии нам пришло письмо о принятии решения о компенсации или предоставлении жилья. Мы нацелены выбрать второе - предоставление жилья, так как за сумму от компенсации купить что-то маловероятно. Наш район, где живем, признан центром - уезжать с него не планируем, да и не хотим, так как здесь школа, консультирующие врачи, работа, доступность транспорта и т.п. Окрайна города, удаленные районы от центра - нас не устраивают. Как нам быть в этой ситуации, как писать заявление?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если сосед по коммунальной квартире без договора сдает комнату?
Добрый вечер. Вот такая ситуация, мы живем в комунальной квартире мы собственники, а на против комната там сейчас проживает квартирант друг собственника. Он живёт просто у него нет договора на сдачу просто живёт. А с
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.