мы с сестрой имеем по 1 2 жилого дома село золотое саратовской области, сестра в данное время замужем проживает за границей. Имеет желание продать мне половину дома, как это сделать грамотно и быстро, и есть ли возможность сделать это без её выезда в россию у нее маленький ребенок. спасибо большое
Здравствуйте, Антон.
Не хочу Вас огорчать, но вариант купли-продажи ½ доли дома для сестры очень
не выгоден, т.к. Ваша сестра потеряла статус налогового резидента(если она пробыла за пределами России более 183 дней), а вместе с ним и все предусмотренные для резидентов льготы (право на вычеты) по уплате налогов. В том числе и с продажи недвижимости. Ей грозит уплата налога- 30% от дохода с продажи ½ доли дома и при этом ей будет необходимо отчитаться перед налоговой.
Я бы предложил Вашей сестре оформить в консульстве РФ на Ваше имя дарственную, а расчет за её долю произвести в рамках семейного доверия, т.е. по родственному. Так меньше проблем и сестре, и Вам.Главное никаких налогов. Всего доброго.
