Мы (я и муж и сын) являемся совладельцами квартиры. где проживает и прописан самостоятельно сын (мы прописаны и живем в другом городе). По вине сына произошло подтопление квартир расположенных ниже по этажу- соседи сына нам предъявили счёт на возмещение вреда от этого. Насколько они правомерны в этом требовании? Т.е все ли дольщики обязаны возмещать ущерб ? Спасибо
Ответчиками по таким делам являются собственники квартиры, по причине которой произошел залив. То есть вас должно быть трое ответчиков по этому делу.
Уважаемый Урал Зуфарович!
Да, обычно в качестве ответчиков привлекают всех собственников жилого помещения. Однако Вы имеете право предъявить в суд свои возражения против взыскания с Вас стоимости причинённого Вашим сыном ущерба на том основании, что Вы в этой квартире не проживаете, следовательно, причинителем вреда не являетесь..
Статья 1064 ГК РФ. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или
имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического
лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
2. Лицо, причинившее вред,
освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по
его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при
отсутствии вины причинителя вреда.
Таким образом, если вред причинён по неосторожности Вашего сына (к примеру, не закрыл кран в ванной) — то возмещать ущерб Вы не обязаны. А в случае, если залив соседей произошёл из-за прорыва трубы водоснабжения — то ответственность должны нести все собственники, так как они должны содержать все коммуникации жилого помещения в исправном состоянии.
