Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Договор аренды или найма
Я ИП, заключил договор аренды жилого помещения с физлицом. Физлицо хочет оспорить договор в суде, ссылаясь на то, что по 35гк с ним должен был быть заключен договор найма. Какие преценденты есть по этому вопросу?
По договору найма как раз за три месяца должен уведомить:
Статья 687 ГК РФ Расторжение договора найма жилого помещения 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Так что перквалификация, а в данном случае в порядке ст.431 ГК РФ Толкование договора
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
Максимум, что он может сделать, это признать сделку притворной, но и здесь последствия в вашу пользу, по вышеуказанным причинам.
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
2
0
2
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, подскажите как правильно оформляется приложение к договору аренды, если это копия выписки егрн?
Здравствуйте, подскажите как правильно оформляется приложение к договору аренды, если это копия выписки егрн?
, вопрос №5008590, Артём, г. Глазов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте,мы с мужем имели в аренде земельный участок на двоих,муж умер,сроки наследства я пропустила как можно поступить чтобы договор аренды был на меня ?
, вопрос №5007364, Ирина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.) Снимаю квартиру в Москве. Заключили между собой договор аренды с арендодателем. Прожив полгода решила съехать не через 4 недели по договору, а через 3. Арендодатель требует оплатить все равно и 4-ую неделю хотя я проживать там уже не буду. Законно ли это? Деньги не маленькие. Плюс у арендодателя мой залог за квартиру
, вопрос №5003263, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобиль зарегистрирорван на ООО, с водителем оформлен договор аренды, остановил сотрудниу ГИБДД, докопался до того, что в ОКВЭДах организации нет "Аренда транспортных средств", пугал штрафом на ООО в 200 тысяч рублей и грозился сообщить в ОБЭП. В итоге обошлись тысячами. Теперь думаем, открывать новый код ОКВЭД или нет. Раньше спокойно годами ездили по доверенности, а теперь уже побаиваюсь
, вопрос №5002369, Сергей, г. Ногинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, подскажите договор аренды заключён был с лицом, которого изначально озвучили как родственницу, уступающую в наследство. Я, специалист, приехала в другой город, по приглашению компании с условием помимо выплаты за, ещё и выплаты аренды жилья. Юристы компании сделали один договор на одобренную сумму выплаты, а вот эти двое, представвишиеся родственниками привезли мне другой договор, на втором сумму, которую мы обговорили за аренды жилья в месяц. При этом кроме договора на аренду, более никаких документов они не представляли мне, то есть нет ни доверенности, ни просто бумаги от руки, о том, что допустим их мама, разрешает вести все дела по сдаваемой недвижимости. Далее они попросили оплачивать им аренду наличными, без переводов и расписок. Потеряв работу, у меня возникла задолженность по аренде за месяц и коммунальные платежи. Представители со стороны арендодателя теперь приезжают по ночам вдвоем разбираться со мной, а у меня есть несовершеннолетняя дочь, с сердечным заболеванием, каждый раз после их визита приходиться откачивать её лекарствами. На мое предложение съехать, дать расписку о выплате долга данные представители реагируют бурно, причем свои фамилии и контактные телефоны называть отказываються. Что делать в такой ситуации?
, вопрос №5000113, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
С целью избежать ответственности по уплате арендной платы за 3 месяца, так как не уведомило арендатора о расторжении договора за этот срок.
По договору найма как раз за три месяца должен уведомить:
Так что перквалификация, а в данном случае в порядке ст.431 ГК РФ Толкование договора
Максимум, что он может сделать, это признать сделку притворной, но и здесь последствия в вашу пользу, по вышеуказанным причинам.