Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
400 ₽
Вопрос решен
Нужно ли привлекать опеку?
Исходные данные: в квартире проживают разведенные муж и жена, их общий несовершеннолетний ребенок и совершеннолетний сын жены от предыдущего брака (родственно с разведенным мужем никак не связан). Все четверо в квартире прописаны. Все четверо являются собственниками долей в квартире, в сопоставимых долях.
Разведенный муж собирается выкупить долю у совершеннолетнего сына его бывшей супруги от ее предыдущего брака, на эти деньги сын бывшей жены покупает себе отдельную квартиру на вторичном рынке. Сделка альтернативная.
Собственно вопросы:
1) необходимо ли получать отказы бывшей жены и общего несовершеннолетнего ребенка от права преимущественной покупки, если бывший муж сам является собственником квартиры?
2) если да, необходимо ли привлечение опеки при оформлении отказа от ребенка? - ведь доля несовершеннолетнего ребенка при сделке никак не затрагивается.
3) какие еще подводные камни может таить в себе сделка такой конструкции?
1) необходимо ли получать отказы бывшей жены и общего несовершеннолетнего ребенка от права преимущественной покупки, если бывший муж сам является собственником квартиры? Александр
нет не требуется, т.к. один из собственников изъявил желание выкупить долю, соответственно согласие других уже не требуется
3) какие еще подводные камни может таить в себе сделка такой конструкции? Александр
Так, а ребенок от первого брака был усыновлен или нет? Григорьев Михаил Юрьевич
клиент пишет, что
в квартире проживают разведенные муж и жена, их общий несовершеннолетний ребенок и совершеннолетний сын жены от предыдущего брака (родственно с разведенным мужем никак не связан) Александр
0
0
0
0
Александр
Клиент, г. Москва
Ребенок от первого брака усыновлен не был.
У всех доли в собственности значительно больше трех лет.
1) необходимо ли получать отказы бывшей жены и общего несовершеннолетнего ребенка от права преимущественной покупки, если бывший муж сам является собственником квартиры? Александр
Из Вашего вопроса понятно, что квартира в долевой собственности, поэтому предложение о выкупе доли должно было поступить всем дольщикам. Поэтому отказ нужен.
3) какие еще подводные камни может таить в себе сделка такой конструкции? Александр
Отказа остальных со собственниковне требуется. Достаточно согласие мужа. Рассказова Елена Викторовна
Елена Вы противоречите сама себе и приведенной норме права...
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
) если да, необходимо ли привлечение опеки при оформлении отказа от ребенка? — ведь доля несовершеннолетнего ребенка при сделке никак не затрагивается. Александр
1) необходимо ли получать отказы бывшей жены и общего несовершеннолетнего ребенка от права преимущественной покупки, если бывший муж сам является собственником квартиры?
Отказ остальных со собственников требуется.
В соответствии со ст.250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
2) если да, необходимо ли привлечение опеки при оформлении отказа от ребенка? — ведь доля несовершеннолетнего ребенка при сделке никак не затрагивается.
Но при этом привлекать орган опеки не нужно!
Уточнение клиента
Ребенок от первого брака усыновлен не был. У всех доли в собственности значительно больше трех лет.
В этом случае налог при продаже не надо будет платить.
необходимо ли получать отказы бывшей жены и общего несовершеннолетнего ребенка от права преимущественной покупки, если бывший муж сам является собственником квартиры? Александр
здравствуйте. От жены как собственника и как законного представителя нужен отказ от покупки доли, т. к. она тоже имеет преимущественное право покупки.
если да, необходимо ли привлечение опеки при оформлении отказа от ребенка? — ведь доля несовершеннолетнего ребенка при сделке никак не затрагивается. Александр
В данном контексте не стоит ссылаться на ст.250 ГК РФ, так как преимущественное право покупки возникает только при возмездном отчуждении доли по договору купли-продажи постороннему лицу, не входящему в число участников общей долевой собственности. В случае продажи доли одному из сособственников иные сособственники утрачивают право преимущественной покупки отчуждаемой доли и не могут предъявлять к продавцу каких-либо требований.
Соответственно согласие супруги (бывшей) не требуется. Ухудшения жилищных условий несовершеннолетнего и вообще изменений — не происходит, соответственно согласие опеки здесь не требуется. Несовершеннолетний вообще не является стороной в сделке.
Здравствуйте. Я мать и опекун инвалидов с детства. Они уже взрослые,21 год. Дочь 1 группа бессрочно по неврологии и сын 1 группа бесрочно по психиатрии. Оба недееспособны. Сын освобожден от воинской службы бессрочно, категория Д.
Я хочу снять их обоих с учета в ПНД, поскольку лечения там как такового нет, дети под контроем дома, не агресивны и их состояние не лечится ничем. Ну и напрягает требование посещений несколько раз в год ПНД. Мне сказали в местном ПНД написать заявления о том, что в медпомощи они не нуждаются и документы их переведут в архив и их сниут с учета. При желании я смогу придти и возобновить наблюдение и лечение.
Вопросы.
1. Сын инвалид по психиатрии, не снимут ли инвалидность с него и не будет ли проблем с МСЭ? Не пересмотрят ли без моего ведома на МСЭ группу сыну?
2.Нужно ли предупреждать опеку о снятии опекаемых с учета?
3. В военкомате не будет ли проблем, не начнут ли пересматривать категорию непризывную?
, вопрос №5004040, Екатерина Владимировна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я арендую квартиру у знакомой. Эта знакомая является одним из собственников и там прописана. Остальные собственники это её родители и сестра (ей нет 14 лет). Мне нужно оформить временную регистрацию на эту квартиру.
Вопросы:
1) Знакомая является студентом и получает социальную стипендию. Если она как собственница даст согласие мне на временную регистрацию, то могут ли у неё отменить стипендию социальную?
2) Я хочу подать заявление на регистрацию через Госуслуги, мне нужно согласие всех собственников квартиры, но один из собственников несовершеннолетний. Нужно ли мне согласие от несовершеннолетнего?
, вопрос №5003578, Екатерина, г. Красноярск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте,могут ли органы опеки отобрать ребенка,если первый раз пришла беременная с перегаром,в женской консультации сообщили в органы опеки,и второй раз мы поругались с мужем соседи вызвали милицию?
, вопрос №5003068, Надежда Черновская, г. Казань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, мне 17 лет, в сентябре будет 18. Я закончила автошколу на категорию Б. С первого раза сдала теорию, приступила к практическому экзамену. Сегодня у меня была вторая попытка. Проехала я весь маршрут, инспектор озвучил финальную команду для сдачи: выберите место для остановки. На протяжении этого участка где я уже должна была остановиться, пересекая жд переезд, я увидела что встречная машина объезжала яму, и взяла левее в мою сторону, я видя это чтобы не зацепить машину, правыми двумя колёсами ушла на грунтовую почву. После разъезда с этой машиной, я выехала двумя правыми колесами на асфальт. Когда я выходила правами колёсами на асфальт, я включила правый поворотник для остановки окончания экзамена, перестроилась вправо и остановилась как положено, экзамен завершился. Теперь я опишу ошибки:
1. На парковке я вместо заезда в гараж под 90 градусов, выполнила параллельную парковку. За это, как невыполнение или проигнорирование команды инспектора он мне начислил 4 балла. Далее, после этой параллельной парковки я выполнила команду заезд под 90 градусов, и после этого он мне повторно дал команду заезд в параллельную парковку. Я выполнила.
2. Ошибка в городе, остановка двигателя - 1 балл.
И 3 ситуация которую я описала выше, было предъявлено что я не включила в этой ситуации левый поворотник, так как якобы тс уже двигалось по обочине, по их словам, я сменила направление тс, тем самым, если я обратно направила колеса с грунтовой дороги обратно на асфальт, я обязана была включить левый поворотник так как по мнению инспектора, я уже заехала на прилегающую территорию, и, совершив с нее выезд обязана была включить левый поворотник. За этот поворотник мне начислили 3 балла. В итоге - я не сдала. Еще, нюанс, всем кто завершил свой маршрут и у него есть сомнения, он даёт подписывать пустой экзаменационный лист ошибок, в том плане, что там не отмечено сдан/не сдан экзамен. Аргумент: "мне же нужно было удостовериться", и после завершения экзамена, он отправляется обратно в мрэо пересматривать камеры, и только после этого он выносит результат. Очень редко, когда он сразу говорит сдан экзамен, чаще не сдан, практически никто не сдаёт. Вопрос: можно ли мне оспорить результат, и нужно ли? Одно фото выделена яма которую объезжала встречная машина. На втором фото где я проехала правыми колесами.
, вопрос №5000474, Марина, Луганск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
клиент пишет, что
Ребенок от первого брака усыновлен не был.
У всех доли в собственности значительно больше трех лет.