Здравствуйте, меня зовут Елена. У меня такой вопрос: у нас на этаже на лестничной площадке отгорожено до лифта, получилось что-товроде кладовки. Соседка ставит труда свои закрутки, хранит наверное картошку. Я поставила туда велосипед. Она просит его оттуда убрать т.к. у него резиновые колеса. Имею ли я право его туда поставить? И могу ли я положить туда еще колеса от автомобиля?
Здравствуйте Елена, в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном домепринадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Следовательно, Вы имеете такое же право пользоваться этой кладовкой наравне с другими собственниками.
Надеюсь, что смог Вам помочь в решении вопроса. Желаю успеха!
Здравствуйте, Елена! Кладовка является общим имуществом жильцов дома и, стало быть, у Вас есть полное право хранить там свой велосипед.
Здравствуйте, Елена!
Если решение о возможности установки двери и тем самым создании кладовки не было принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, то установка двери, а тем самым изъятие части из общего имущества в доме, является неправомерным действием.
А следовательно, Вы можете сказать соседке, что дверь установлена не законно и либо Вы договариваетесь о совместном использовании кладовки, либо Вы обращаетесь в государственную жилищную инспекцию с заявлением о проведении проверки в целях устранения нарушений законодательства об использовании общего имущества в многоквартирном доме. Возможно договоритесь мирно.
Удачи!
