здравствуйте! родственница сдает в аренду комнату. арендатор постоянно задерживает платежи. хочу ввести пени. какой процент адекватен? если обращаться в суд, то какие будут требования к договору? должен быть где-то зарегестрирован? если нет?
Добрый день!
Татьяна, договор должен соответствовать следующим требованиям: должен быть четко определен объект найма (адрес, площадь комнаты), должен быть указан срок найма, порядок и сроки внесения арендной платы. Если вы заключаете договор на срок до 1 года, то регистрировать его нигде не нужно. Если на год и больше — регистрация в Росреестре. Процент пени от 0,1% до 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки вполне адекватен. И чтобы доказать наличие задолженности и ее сроки — сделайте расписку, где каждый месяц записывайте дату, когда арендатор вам заплатил, сумму и удостоверяйте эти записи своей подписью и подписью арендатора.
